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Ludwigshafen: VERKAUFT *** Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten ***

Objekt-Nr.: A2681
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    Küche
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    Wohnungstür
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    Ausblick
Hauptansicht
Treppenhaus
Küche
Hof
Küche
Wohnungstür
Ausblick
Basisinformationen
Adresse:
67063 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
461 m²
Grundstück ca.:
220 m²
Zimmeranzahl:
19
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Sonstiges
Baujahr:
1903
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde vermutlich 1903, in massiver Bauweise mit 3 Vollgeschossen und Satteldach erbaut. Im Jahr 1985 wurde es kernsaniert. Das Dachgeschoss wurde in den neunziger Jahren inkl. Wärmedämmung neu ausgebaut. Es befinden sich insgesamt 8 Wohnungen im Gebäude, jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Die Mieteinnahmen werden bei Vollvermietung auf rund 28.500 Euro im Jahr (2.400 Euro monatlich) geschätzt. Augenblicklich sind drei Wohnungen unvermietet (1 x Erdgeschoss und 2 x Dachgeschoss). Vor diesem Hintergrund ist das Gebäude auch für Selbstnutzer interessant.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet. Vorhanden sind Iso-Fenster mit Rollläden, modernisierte Badezimmer (Farbe: weiß) überwiegend mit Fensterlüftung. Die Bodenbeläge sind pflegeleicht, entweder aus Keramik-Fliesen oder Kunststoff. Die Wohnungen sind jeweils mit Badezimmer, Küche, sowie Wohn- und Schlafraum, teilweise mit einem weiteren Schlafraum gut aufgeteilt. Auf Grund der guten Aufteilung (Schnitt/Größe) lassen sich die Wohnungen grundsätzlich gut vermieten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich in Ludwigshafen-Nord, in der Nähe der Rathaus-Galerie. Die Infrastruktur und die Anbindungen sind sehr gut. In ca. 1 Kilometer Entfernung vom Grundstück befindet sich die kürzlich neu eröffnete Rhein-Galerie.
Sonstiges:
Die insgesamt 8 Wohnungen sind zwischen 55 m² und 63 m² groß. Es sind jeweils 2 Wohnungen pro Etage vorhanden. Die bezugsfreien Wohnungen im Dachgeschoss könnten auch zusammengelegt werden. Das Gebäude ist unterkellert und besitzt einen kleinen Hof auf der Rückseite des Gebäudes.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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