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Ludwigshafen: Hochwertige Doppelhaushälfte mit Einbauküche * ideal für Familie mit Kindern *

Objekt-Nr.: A2717
  • Hausansicht
  • Terrasse 1
  • Terrasse 2
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Bad
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Schlafzimmer
  • Studio
  • Studio
  • Dachterrasse
  • Waschküche
  • Gäste-WC
Hausansicht
Terrasse 1
Terrasse 2
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Bad
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Studio
Studio
Dachterrasse
Waschküche
Gäste-WC
Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen
Wohnfläche ca.:
177 m²
Grundstück ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Sonstiges
Küche:
Einbauküche
Baujahr:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier handelt es sich um eine neuwertige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 177m² und einer Grundstücksfläche von ca. 230m². Ein voll ausgebautes Zimmer im Keller mit Fenster und Heizung kann zusätzlich als Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Dachgeschoss ist als Studio mit Gaube und herrlicher Dachterrasse ausgebaut. Im Mietpreis ist eine sehr hochwertige Einbauküche inklusive. Das Haus verfügt über 2 Sonnenterrassen sowie ein großzügiges Gartenhaus im Garten. Dem Mieter steht in der Tiefgarage ein Stellplatz zur Verfügung (Mietpreis 40,00) Euro.
Die derzeitigen Gesamtnebenkosten belaufen sich auf ca. 270,00 Euro.
Es handelt sich hier um ein Niedrigenergiehaus, das mit Fernwärme beheizt wird.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten. Bezugfrei ist das Haus zum 01.06.2012.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses Haus ist modern und hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Laminatböden, hochwertiges Tageslichtbad mit großzügiger Verglasung, zwei Sonnenterrassen mit schön angelegtem Garten und ein kinderfreundliches Umfeld mit vielen Spielplatzen rundum. Das Haus wird renoviert übergeben. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab.
Lage Haus/Grundstück:
Rheingönheim ist der südlichste Stadtteil und zugleich einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Derzeit hat Rheingönheim ca. 7500 Einwohner.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet vom Rheingönheim und liegt verkehrsgünstig zu den Innenstädten von Ludwigshafen und Mannheim. Die umliegende Bebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur sowie gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, Naherholungsgebiete wie z.B. der "Maudacher Bruch" befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Sonstiges:
Aufteilung:

Im Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Wohnen-Essen-Küche (offen), 2 Terrassen und Garten.

Im Oberschoss:
Diele, Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer

Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut.

Im Keller:
Großzügige Kellerräume und ein ausgebautes Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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