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Birkenheide , Pfalz: VERKAUFT *** Walmdach-Bungalow mit Einliegerwohnung *** in guter Lage

Objekt-Nr.: A2731
  • Hauptansicht
  • Gartenansicht
  • Gartenblick
  • uneinsehbare Terrasse
  • Wohnzimmer
  • Kaminecke
  • Esszimmer
  • Bad
Hauptansicht
Gartenansicht
Gartenblick
uneinsehbare Terrasse
Wohnzimmer
Kaminecke
Esszimmer
Bad
Basisinformationen
Adresse:
67134 Birkenheide , Pfalz
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
724 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
Bezugsfreie Übergabe nach Vereinbarung.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1979 als Kampa-Haus mit massivem Kellergeschoss und weißen Klinkersteinen erbaut. Es bietet einen großflächigen Wohnkomfort als Winkel-Bungalow mit Walmdach und teilweise ausgebauten Untergeschoss (Einliegerwohnung mit separaten Eingang). Das Grundstück ist komplett eingefriedet, als Ziergarten angelegt und südwestlicher Himmelsausrichtung. Der Bodenrichtwert beträgt dort (zum Stichtag 01.01.2010) 280,00 Euro/m². Die Lage kann vor diesem Hintergrund und auf Grund der angrenzenden Bebauungen und seiner himmlischen Ruhe, als gut bezeichnet werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung des Hauses stammt weitestgehend aus der Zeit des Baujahres. Vorhanden sind Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fliesen- und Teppichböden, teilweise Raufaser-Tapeten an den Wänden. Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig geschnitten. Im Wohnzimmer sind überwiegend bodentiefe Fenster anzutreffen und ein offener Kamin sorgt in der Übergangszeit und im Winter für einen behaglichen Wohnkomfort. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, die Heizung ist funktionstüchtig sollte aber auch Grund der Energieeinsparungsmöglichkeiten modernisiert werden. Eine Einzelgarage und große Kellerräume ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten.
Lage Haus/Grundstück:
Birkenheide liegt westlich von Ludwigshafen, gehört zum Rhein-Pfalz-Kreis und der Verbandsgemeinde Maxdorf. In Birkenheide befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und gute Verkehrsanbindungen (auf der Achse Ludwigshafen - Bad Dürkheim) mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln sind gewährleistet. Die Einwohnerzahl liegt bei rund 3.200.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminecke, die Kochküche und im Zentrum des Hauses ein Esszimmer mit Zugang zum Garten und Wohnbereich. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gäste-Toilette. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewannne ausgestattet. Vom Esszimmer und Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der recht großen Südwest-Terrasse welche auf Grund des Baumbestandes nicht einsehbar ist. Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche, auf Grund des separaten Eingangs, auch fremdvermietet werden könnte oder als Büroraum genutzt werden könnte.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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