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Limburgerhof: VERKAUFT *** Ein- bis Zweifamilienhaus *** in wunderschöner Lage von Limburgerhof!

Objekt-Nr.: A2762
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    Gartenansicht
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    Diele
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    Wintergarten
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    Bad EG
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    Schlafzimmer
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    Kamin
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    Wintergarten
Gartenansicht
Diele
Wintergarten
Wohnbereich
Essbereich
Bad EG
Bad OG
Arbeitszimmer
Diele OG
Schlafzimmer
Kamin
Wintergarten
Basisinformationen
Adresse:
67117 Limburgerhof
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
1.151 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1967
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1967 in massiver Bauweise (als Bungalow mit Satteldach) errichtet. Im Jahr 1990 wurde eine Kernsanierung durchgeführt und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Es bietet einen zeitgemäßen, großzügigen Wohnkomfort.
Ausstattung/Zubehör:
Durch die Kernsanierung Anfang der neunziger Jahre besitzt das Gebäude einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Isolierverglasung mit Rollläden, Tageslichtbäder, teilweise massive Parkettböden, Natursteinböden, gehobene Ausstattung im Bereich Elektronik, ein offener Kamin, ein Wintergarten mit Beschattungseinrichtung, ölbefeuerte Zentralheizung (Gas-Anschluss im Gebäude vorhanden). Modernisierte Bäder, eingebaute Beleuchtungseinrichtungen, Glastür zum Wohnbereich, Naturstein-Kamin, ein Garage und ein Stellplatz davor erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einem gestandenen Wohngebiet von Limburgerhof. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 61 und der Bundesstraße B 9. Mit dem Auto erreichen Sie Speyer und Ludwigshafen in 10 Minuten. Nach Mannheim fahren Sie ca. 15 Minuten und nach Heidelberg ca. 30 Minuten. Der Rhein/Main Flughafen Frankfurt ist in ca. 50 Minuten erreicht. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gekennzeichnet. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung (u.a. der Golfplatz Limburgerhof GC Kurpfalz) befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzenden Winergarten, eine Kochküche (könnte problemlos erweitert werden), 3 Schlafzimmer ein Badezimmer, eine Diele und die Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 3-4 Räume (u.a. ein ca. 50m² großes Studio) und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich die üblichen Nutzflächen (Heizungsraum, Abstellkeller, Waschküche) sowie 2 Räume mit Tageslicht und ein älteres Duschbad.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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