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Mutterstadt: VERKAUFT ! Zweifamilienhaus und mehr... Viel Platz für Wohnen, Hobby und Freizeit

Objekt-Nr.: A2768
  • Gartenansicht
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Küche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Wohnbereich
Gartenansicht
Diele
Wohnbereich
Küche
Küche
Bad
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Wohnbereich
Basisinformationen
Adresse:
67112 Mutterstadt
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
258 m²
Grundstück ca.:
965 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem über 950m² großen Grundstück wurde vermutlich im Jahr 1913 das ursprüngliche Vordergebäude als Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet, 1963 wurde es umgebaut und kernsaniert. Aus diesem Grunde kann 1963 als fiktives Baujahr unterstellt werden. 1992 wurde das Vordergebäude um ein weiteres Wohngebäude (Rückgebäude) einseitig angebaut und die Doppelgarage neu errichtet. In diesem Zuge wurden 1993/1994 die Dächer und die Hausdämmung komplett erneuert. Über der Garage befindet sich ein großes Studio welches als Büro genutzt wurde. Beide Gebäudeteile besitzen zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 258m². Die Aufteilung wurde in den Folgejahren nochmalig verändert (ein Rückbau der ursprünglichen Aufteilung ist jedoch jederzeit möglich).
Ausstattung/Zubehör:
Zeitgemäße Ausstattung überwiegend aus den neunziger Jahren. Moderne helle Badezimmer mit Tageslicht. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Textil (d.h. Teppichböden), die Heizung wurde auf Gas umgestellt (die Anlagentechnik ist aus 1991), in jeder Wohnung befindet sich ein gemütlicher Kachelofen und ein Wintergarten. Die Bäder wurden modernisiert bzw. stammen aus 1992. Das Gebäude ist gepflegt und in einem guten Zustand. Im geringen Umfang sind jedoch Teilrenovierungen (gemeint sind Maler- und Tapezierarbeiten, eventuell Austausch der Teppichböden) vorzunehmen. Ein großzügiger Garten mit Schwimmbad, Nutz- und Zierpflanzen sowie 3 Abstellmöglichkeiten für Pkw`s (2 Garagen- und 1 überdachte Stellplätze) bieten auch für platzbedürftige Hobbys viel Raum. Das Vordergebäude ist unterkellert und bietet befriedigende Nutzflächen auch für 2 bis 3 Familien.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einem gestandenen Wohngebiet im Herzen von Mutterstadt. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 650 und A 61, ca. 5 Kilometer entfernt von Ludwigshafen. Das Gebäude wurde in einer Anliegerstraße errichtet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einigen max. 2-geschossigen freistehenden Dreifamilienhäusern. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen sowie Krankenhäuser befinden sich in der Nachbarschaft. Umfangreiche Naherholungsgebiete und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
Das Vordergebäude wird aktuell als 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung genutzt, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss wurden dem Rückgebäude zugeordnet. Die kleinere Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- und Essraum, Küche, Bad, Diele sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Die Wohnung im Rückgebäude beginnt im ersten Obergeschoss und bezieht die urspr. Flächen der Vordergebäudes mit ein. Insofern wurde eine außergewöhnlich großzügiges wohnen ermöglicht. Diese Wohnung ist nunmehr aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, Wintergarten (Verbindung zum Studio bzw. Büro), Diele mit Geschosstreppe und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere sehr große Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Büro kann als Wohnstudio (auch als Wohnzimmer) genutzt werden und besitzt ein eigenes Bad und Küchenanschlüsse.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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