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Bensheim: !! VERKAUFT!! *** Denkmalgeschützte *** kernsanierte Villa in Bensheim in guter Nachbarschaft

Objekt-Nr.: A2782
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    Hauptansicht
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    Diele EG
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    Wohnbereich
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    Küche
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    Wintergarten
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    Diele OG
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    Bad
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    Diele OG
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    Wintergarten, Freisitz
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    Garten
Hauptansicht
Diele EG
Wohnbereich
Küche
Wintergarten
Diele OG
Bad
Diele OG
Wintergarten, Freisitz
Garten
Basisinformationen
Adresse:
64625 Bensheim
Kreis Bergstraße
Hessen
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
722 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
78 m²
Küche:
Einbauküche
Baujahr:
1906
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ursprünglich 1906 in massiver Bauweise errichtete Gebäude mit Jugendstilelementen und künstlerisch aufwändigen Sandsteinverblendungen, besticht nach seiner umfassenden Modernisierung im Jahr 2003 durch eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne. Stilgerecht wurden vorhandene Elemente (z.B. das wunderschöne Treppenhaus) aufgearbeitet oder dem Original nachgebaut und erneuert. U.a. wurden nachfolgende Gewerke und Ausstattungen modernisiert: sämtliche Innenputze in den Wohnräumen, zum Teil wurden Decken erneuert, die Elektroinstallationen sind neu, Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen sind erneuert, Heizungsrohre und Heizkörper, Rollläden teilweise elektrisch, sämtliche Bodenbeläge, Hauseingangstüre (dem Original nachgebaut, als Sicherheitstür), Dachgeschoss zum Teil neu ausgebaut und vieles andere mehr.
Ausstattung/Zubehör:
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, •

Durch die Kernsanierung bietet das Gebäude einen modernen und gehobenen Wohnkomfort. Vorhanden sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, hochwertige Bodenbeläge (überwiegend Holz und Fliesen), ein Kaminofen im Wohnbereich, eine komplett eingerichtete Einbauküche, ein antiker Wintergarten, zwei helle Tageslichtbäder, eine Alarmanlage, ein großzügiges Grundstück mit teilweise älteren Baumbestand, ein einzigartiges Wohnklima sowie ein repräsentatives, denkmalgeschütztes Gewand. Lediglich die Fenster und die Heizungsanlage (aus 1992) könnten in den nächsten Jahren modernisiert werden
Lage Haus/Grundstück:
Diese kernsanierte und denkmalgeschützte Villa befindet sich in einem gestandenen Wohngebiet von Bensheim, einem beliebten Wohnstandort an der Bergstraße. Die Lage ist geprägt von einer sehr guten Infrastruktur, mit sehr günstigen Verkehrsanbindungen Autobahnanschluss (Frankfurt/Heidelberg), sehr guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie ein abwechslungsreiches kulturelles und kulinarisches Angebot. Von besonderem Reiz sind die historische Altstadt mit ihren wunderschönen Fachwerkhäusern, die Burgruine und das Auerbacher Schloss, wo mehrmals im Jahr das Mittelalter (durch Ritterspiele und Marktveranstaltungen) wieder lebendig wird.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich neben der Küche und dem klassischen Doppelwohnzimmer, eine repräsentative Empfangsdiele, ein wunderschöner Wintergarten mit antiken Bleiverglasungen (klarglas) und Ausgang zum Garten, Windfang und Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Ankleideraum. An zwei Schlafräumen befindet sich jeweils ein Balkon. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnräume und ein weiteres Bad. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichende Nutzflächen.
Anmerkung:
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AGB:
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