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Ludwigshafen: RESERVIERT! *** Einfamilienhaus *** Südwestgrundstück in Maudach

Objekt-Nr.: A2818
  • Hauptansicht
  • Dachterrasse
  • IMG_6295
  • Wohnzimmer
  • Dielenboden
  • Dielenboden
  • Bad
  • Treppenhaus
Hauptansicht
Dachterrasse
IMG_6295
Wohnzimmer
Dielenboden
Dielenboden
Bad
Treppenhaus
Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
629 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1933
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 1933 erbaute Wohngebäude wurde in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen und Zeltdach sowie Unterkellerung errichtet. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand! Das Grundstück ist ca. 630m², rechteckig zugeschnitten und in südwestlicher Richtung (Garten) ausgerichtet.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude ist mit Kunststofffenster und Isolierverglasung sowie Rollläden ausgestattet. Vor ca. 15 Jahren wurde das Badezimmer modernisiert. Die übrigen Ausstattungen sind modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Darüber hinaus sind einige Schäden am Gebäude vorhanden. Der Bodenrichtwert für die Lage des Grundstücks beträgt 170,00 EUR.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Südwesten von Ludwigshafen im Stadtteil "Maudach". Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie aus einigen zweistöckigen Mehrfamilienhäusern oder gewerblich genutzten Handwerksbetrieben. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (auch fußläufig). sowie einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, Naherholungsgebiete wie z.B. der "Maudacher Bruch" befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume und eine Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, eine Küche mit Dachterrasse und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude (Garage und ein ehemaliger Schuppen). Das Grundstück ist rechteckig und besitzt eine mittlere Breite von ca. 16,50m.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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