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Weisenheim am Sand: VERKAUFT!!! Großzügiges *** Wohnen *** im Landhausstil! Hier stimmt alles...

Objekt-Nr.: A2819
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    Gartenansicht
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    Eingang
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    Empfangsdiele
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    Essbereich
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    Wohnbereich
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    Küche
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    Kachelofen
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    Zugang DG
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    Galerie
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    Garage
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    Gartenterrasse
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    Außenansicht
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Gartenansicht
Eingang
Empfangsdiele
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Kachelofen
Zugang DG
Galerie
Garage
Gartenterrasse
Außenansicht
Bad
Bad
Basisinformationen
Adresse:
67256 Weisenheim am Sand
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
335 m²
Grundstück ca.:
1.571 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
60 m²
Baujahr:
1986
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sehr hochwertige Architektenhaus wurde 1986 auf zwei (vereinigten) Grundstücken mit rund 1.600m² und einer südwestlichen Ausrichtung, in massiver Bauweise mit ausgebauten Dachgeschoss und Unterkellerung erbaut. Mit beinahe 2.100m³ Bruttorauminhalt nimmt es villenähnliche Ausmaße an. Wollte man dieses Gebäude heute noch einmal erbauen, so würden allein die Baukosten schätzungsweise (ohne Grundstück, Garten- und Außenanlagen oder Zubehör) rund 600.000 Euro betragen.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude besitzt eine gehobene bis stark gehobene Ausstattung: u.a. sind vorhanden Holz-Sprossenfenster (im Wohn- und Essbereich bodentief) und Fensterläden, Fliesen- und Teppichböden sind die vorherrschenden Bodenbeläge, Fußbodenheizung und ein Kachelofen im Wohnbereich, Alarmanlage und abschließbare Fenster, gehobene Sanitärausstattungen mit erheblichen Komfortgewinn, weiße Holztüren und Zargen, auf Wunsch eine komplett eingerichtete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und allen erforderlichen Elektro-Geräten. Die Außenanlagen sind vorbildlich gestaltet, die Wege und die Hofflächen (vor der Garage) sind gepflastert, der Garten ist pflegeleicht mit Zierpflanzen, kleineren Bäumen und einem Zierteich angelegt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, vor der Garagenzufahrt befindet sich eine dekorative, elektrisch betriebene Toranlage und vieles weitere mehr.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses Grundstück befindet sich in Feldrandlage des Obst- und Edelweinortes Weisenheim am Sand. Weisenheim am Sand liegt ca. 20 Kilometer entfernt von Ludwigshafen und ist eingebettet von Obstplantagen und Weinanbauflächen. Es besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Lebens, Ganztagsschule und Kindergärten, ?„rzten und Apotheken, gehobener Gastronomie und zahlreichen Freizeiteinrichtungen (wie z.B. der ca. 5 Kilometer entfernte Golfplatz "Dackenheim"). Weisenheim zählt zur Zeit ca. 4.500 Einwohner und erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit bei seinen Anwohnern.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit rund 80,00 m², eine separate Küche mit angrenzenden Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum, eine große Empfangsdiele mit Gäste-Toilette, ein (auch) separat zugängliches Arbeitszimmer und ein Einlieger-Appartement mit Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich 3-4 Schlafräume, zwei Bäder, ein Ankleidezimmer und zwei Balkone. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich die üblichen Nutzräume, wie Heizungs- und Hausanschlußraum, Nutzkeller und Bevorratungsräume.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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