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Ludwigshafen: VERKAUFT! *** Einfamilienhaus *** mit besonderem Charme *** in Oggersheim!

Objekt-Nr.: A2835
  • Gebäudeansicht
  • Gartenansicht
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer
  • Arbeitszimmer
  • Esszimmer
  • Brunnen
  • Terrasse
  • Bad
Gebäudeansicht
Gartenansicht
Diele
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Esszimmer
Brunnen
Terrasse
Bad
Basisinformationen
Adresse:
67071 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
880 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
80 m²
Baujahr:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1954 zum Erstbezug fertiggestellt. Es wurde in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Unterkellerung und ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Das Gebäude befindet sich weitestgehend im unveränderten Zustand. Die Heizungsversorgung wurde modernisiert, die Terrassentür wurde erneuert und es wurden fortlaufend Renovierungen durchgeführt. Eine grundlegende Modernisierung wurde nicht durchgeführt. Zu modernisieren wären der Badezimmerbereich, die Fenster und die Elektrik des Hauses. Vereinzelt müssten die Bodenbeläge erneuert oder renoviert werden. Das Gebäude besticht durch seinen Charme und sein nahezu quadratisches Aufmaß (9,50m x 8,50m).
Ausstattung/Zubehör:
Grundausstattung aus der Zeit des Gebäudebaujahres, sehr gepflegt in einem guten Erhaltungszustand. Überwiegend Holzfenster mit Rollläden, Parkettboden im Wohn- und Essbereich, im Erdgeschoss sind Fliesenböden (Marmor) verlegt. Im Dachgeschoss befinden sich Teppichböden. Die Wände sind tapeziert und haben einen weißen Anstrich. Die Heizungsanlage wurde im Winter 2001 modernisiert und die Terrassentür wurde erneuert.

Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in der Gemarkung Ludwigshafen-Oggersheim. Die Lage ist gekennzeichnet durch eine gute Infrastruktur inkl. Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Grundstück hat einen optimalen Zuschnitt und ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Stadtteil Oggersheim ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der beliebtesten zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Speisekammer, die Diele mit Garderobe, ein Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Garten, eine Gäste-Toilette und ein Arbeitszimmer, sowie ein Wintergarten ähnlicher (unbeheizter) Freisitz. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer, sowie ein Balkon auf der Giebelseite des Gebäudes. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet auf knapp 80m² eine ausreichend große Nutzfläche. Eine übergroße Garage mit 3,70 Meter Breite rundet die Nutzfläche sinnvoll ab.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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