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Großkarlbach: *** Kamin sucht Bärenfell *** traumhafter, modernisierter Vierseithof!

Objekt-Nr.: A2771
  • Hauptansicht
  • Seitengebäude
  • Terrasse m. Wasserspiel
  • Blick in den Hof
  • Gästehaus
  • Empore
  • Küche 1
  • Küche 1
  • Wohnzimmer
  • Bibliothek
  • Terrasse
  • Bad Einlieger
  • Küche Einlieger
  • Garten
  • Scheune
Hauptansicht
Seitengebäude
Terrasse m. Wasserspiel
Blick in den Hof
Gästehaus
Empore
Küche 1
Küche 1
Wohnzimmer
Bibliothek
Terrasse
Bad Einlieger
Küche Einlieger
Garten
Scheune
Basisinformationen
Adresse:
67229 Großkarlbach
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
1.056 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Sonstiges
Nutzfläche ca.:
81,30 m²
Baujahr:
1933
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Entstehungsgeschichte des Anwesens ist uns bisher nicht bekannt, sie reicht wohl zurück bis in das 16. Jahrhundert. Das Hauptgebäude, das Seitengebäude und die wesentlichen Teile der Nebengebäude (Hinterhaus, Scheune und Lagerhaus) wurden in der Zeit von 1986 bis 2004 komplett saniert. Sie bieten daher einen modernen und zeitgemäßen Komfort. Dieser Vierseithof hat einen großen Innenhof und einen oberhalb des Hofes liegenden Garten! Im vorderen Bereich befindet sich das Hauptgebäude (als Büro und Wohnung genutzt) mit 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Auf der rechten Hofseite befindet sich das Seitengebäude mit Nutz- und Wohnflächen. Vor Kopf befindet sich das sog. Hinterhaus (ehemalige Scheune mit Gäste-Appartement und Ausbaureserve). Auf der linken Grundstücksseite befinden sich Nebengebäude (Lagerhaus und Garagen).

Lagerfläche 400 m² •
Ausstattung/Zubehör:
Hochwertige und zeitgemäße Ausstattung mit vielen liebevollen Details. Große Teile des Inventars (Einbauküche, Kamin etc.) sowie des Mobiliars (darunter viele Einzelstücke wie z.B. der Esszimmertisch) sollen mit veräußert werden.
Lage Haus/Grundstück:
Dieser ehemalige Winzerhof befindet sich in einem kleinen Edelweinort an der "Deutschen Weinstraße" (der heimlichen Toskana Deutschlands). Inmitten der Weinlandschaft, mit liebevoll restaurierten Weingütern und Winzerhäuser befindet sich dieses Unikat. Die Ortschaft zählt etwa 1.200 Bürger und liegt im Landkreis Bad Dürkheim (zw. Grünstadt und Bad Dürkheim). Ihre Wurzel gehen zurück bis in das Jahr 774 nach Christi. Prägten über Jahrhunderte die Landwirtschaft und das Handwerk das Dorfleben sowie das Ortsbild, so sind es heute der Fremdenverkehr und das Freizeitangebot. Die Landwirtschaft hat sich vorrangig auf Weinbau und Weinvermarktung konzentriert.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich eine ca. 74m² Einliegerwohnung (zurzeit als Büro genutzt). Im Ober- und Dachgeschoss des Hauptgebäudes befindet sich die ca. 260m² große Hauptwohnung. Darüber hinaus haben wir ein Gästehaus mit ca. 30m² (ebenerdig) und einen Konferenzraum mit rund 42m². Zahlreiche Nebenflächen wie Weinkeller, Technikräume, Garagen usw. Den besten Eindruck von diesem Anwesen erhalten Sie durch die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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