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Mutterstadt: VERKAUFT ** Zweifamilienhaus ** aus 1982 - BELLE-ETAGE!

Objekt-Nr.: A2878
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Außenansicht
Wohnbereich OG
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Kamin
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Bad 2 im OG
Treppenhaus
Küche OG
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Bad EG
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Schlafzimmer EG
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Basisinformationen
Adresse:
67112 Mutterstadt
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
253 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Kamin:
ja
Baujahr:
1982
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde Anfang der achtziger Jahre in massiver Bauweise, mit 2 Vollgeschossen, Keller und Garage errichtet. In den vergangenen Jahren wurde es umfassend modernisiert, das Dachgeschoss neu ausgebaut. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde liebevoll modernisiert und bietet einen modernen, offenen Wohnkomfort, den wir zwischen "gehoben und luxuriös" einstufen können. Die Wohnung im Erdgeschoss ist weitestgehend ursprünglich (d.h. Stand Baujahr). Das Gebäude wurde nachträglich auch energetisch modernisiert (Wärmeschutz an der Fassade). Das Gebäude ist in einem sehr guten Pflegezustand!!
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung der Erdgeschoss-Wohnung ist gepflegt, aber auf dem Stand des Baujahrs. Diese Wohnung verfügt über Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fliesenböden in der Küche und dem Wohnzimmer, die Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit farbigen Sanitärobjekten und Boden- sowie Wandfliesen (Badewanne, Toilette und Handwaschbecken) ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss.

Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss ist komplett modernisiert! Hier sind ebenfalls Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung vorhanden. Im Wohnbereich, der Küche, in den Schlafräumen und den Bädern befinden sich hochwertige (großformartige) Fliesenböden, sowie Natursteinböden im Treppenhaus. Ein Kinderzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Diese Wohnung bietet zwei hochwertige Bäder, Gäste-Toilette, einen verglasten Kamin im Wohnbereich und vieles andere mehr. Die Einbauküche kann bei gefallen zusätzlich erworben werden.

Beide Wohnungen werden zum Selbstbezug im bezugsfreien Zustand übergeben werden, grundsätzlich könnten die Einheiten auch separat vermietet werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in in guter Wohnlage von Mutterstadt, unweit vom Rathaus und der Grundschule. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 650 und A 61, ca. 5 Kilometer entfernt von Ludwigshafen. Das Gebäude wurde in einer Anliegerstraße errichtet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einigen max. 2-geschossigen Wohnhäusern. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und einem kleinen Garten, sowie einem überdachten Freisitz. Die Wohnfläche hier beträgt ca. 81,00 m². Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 129,00 m² Wohnfläche. Die erste Etage dieser Wohnung ist grundrissgleich wie die Erdgeschoss-Wohnung, im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume. Im Kellergeschoss sind die üblichen Nutzräume, sowie ein modernisierter Hobbyraum mit Ausgang zum Garten. Eine Garage und ein pflegeleichter Garten runden die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll ab.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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