Mit der richtigen Anschlussfinanzierung für Ihre Immobilie sparen!

Die eigene Immobilie ist für viele Menschen ein Traum, für dessen Erfüllung sie viel investieren. Mit der Zeit verblassen die Erinnerungen an die Anstrengungen des Baus oder Umbaus, des Umzugs und Einrichtens; dies gilt auch für die Immobilienfinanzierung.

Vielen Immobilienbesitzern ist nicht bewusst, dass meist nach 10 oder 15 Jahren die Zinsbindung endet und sie ein neues Darlehen – eine so genannte Anschlussfinanzierung – benötigen. Aus Unkenntnis informieren sich dann viele nicht mehr umfassend, dabei können mit der richtigen Anschlussfinanzierung während der neuen Laufzeit mehrere Tausend Euro gespart werden.

Die meisten Kreditinstitute informieren erst wenige Wochen vor dem Ablauf über die notwendige Anschlussfinanzierung - und bieten oft die gleichen Konditionen wie im Neugeschäft an. Dabei lohnt sich auch bei der Anschlussfinanzierung ein genauer Vergleich. Schon geringe Zinsunterschiede wirken sich deutlich aus.

 

Darlehenssumme Zinsersparnis innerhalb einer Zinsfestschreibung von Jahren Zinsersparnis gegenüber der bisherigen Bank in % Zinsersparnis gegenüber der bisherigen Bank in Euro
150.000 € 10 0,25 ca. 4.400 €
150.000 € 10 0,50 ca. 8.800 €
150.000 € 15 0,25 ca. 7.300 €
150.000 € 15 0,50 ca. 14.300 €

 Neben günstigen Zinsen sind bei der Anschlussfinanzierung die persönliche finanzielle Situation, aber auch mögliche Sondertilgungen sowie eventuelle Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen mit zu berücksichtigen. Durch eine unabhängige Beratung bei der Immobilienfinanzierung kann auch bei der Anschlussfinanzierung das optimale Angebot ausgewählt werden.

Daher sollte genau darauf geachtet werden, wann die Zinsbindung für die eigene Immobilie endet. Bis zu fünf Jahre vor Ablauf der Zinsbindung können durch ein Forward-Darlehen günstigere Konditionen für die Anschlussfinanzierung gesichert werden. Es lohnt sich, die Anschlussfinanzierung frühzeitig im Blick zu haben und sich durch unabhängige Immobilienfinanzierer beraten zu lassen.

Unser Partner im Bereich der Finanzierungen, Finanzdienstleistungen informieren Sie gerne unverbindlich. Sprechen Sie uns an! Unter Telefon 0621-55909800 (Ansprechpartner Herr Klinger-Vogt) oder per Mail an info@kv-immobilien24.de oder per Post an Klinger-Vogt Immobilien, Torfstecherring 19 in 67067 Ludwigshafen.