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Waldsee: VERKAUFT *** Ihr neues Projekt? *** Die Herausforderung, das Grundstück....

Objekt-Nr.: A2893
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    Gartenansicht
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    Hofansicht
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    Werkstatt, Scheune
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    Lagergebäude 1909
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    Lager, Wohnhaus 1972
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    Lagergebäude 2
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    Wohngebäude 1972
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    Einfamilienhaus 1909
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    Wohngebäude 1909
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    Eingangsbereich
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    Hoftor
Hauptansicht
Gartenansicht
Hofansicht
Werkstatt, Scheune
Lagergebäude 1909
Lager, Wohnhaus 1972
Lagergebäude 2
Wohngebäude 1972
Einfamilienhaus 1909
Wohngebäude 1909
Eingangsbereich
Hoftor
Basisinformationen
Adresse:
67165 Waldsee
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
245 m²
Grundstück ca.:
1.560 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
396 m²
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1985
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1909
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist bebaut mit zwei Einfamilienhäusern, ehemaligen Werkstätten und Lagerflächen, sowie mit einem kleinen Ladenlokal. Alle Flächen sind vermietet! Es gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen. Dieses Angebot ist für Individualisten mit handwerklichem Verständnis gedacht! Die Gesamtwohnfläche beider Gebäude wird auf 245m² geschätzt. Die gewerblichen Flächen kommen zusammen auf ca. 400m² Nutzfläche. Die vordere Grundstückshälfte ist bebaut, die hintere Hälfte des Grundstücks wird als Nutzgarten von Nachbarn bewirtschaftet.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnhäuser sind mit einer einfachen Grundausstattung versehen: u.a. Kunststoff- oder Holzfenster mit Zweifach-Verglasung, überwiegend Fliesen- und Laminatböden, die Heizungen (Gas- und Öl-Heizung) wurden in den letzten 15 Jahren modernisiert. Die Ausstattung des Ladenlokals ist Mietereigen. Die übrigen Gebäude (Lager- und Werkstätten) sind nur mit dem notwendigsten ausgestattet, diese Ausstattungen sind überaltert. Diese Flächen werden zum Selbstkostenpreis ohne Mietvertrag von Fremdnutzer als Lagerfläche genutzt.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Waldsee. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 9, ca. 8 Kilometer entfernt von Ludwigshafen und Speyer. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einigen kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten, öffentlicher Nahverkehr und beste Anbindungen für den Individualverkehr gekennzeichnet. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung durch mehrere Baggerseen, Wanderwege und Radfahrwege.
Sonstiges:
- Einfamilienhaus (Vordergebäude) ca. 125m² errichtet 1909 (modernisiert 1995)
- Einfamilienhaus (hinteres Gebäude) ca. 120m² errichtet 1972
- Lagergebäude von 1909 (Umbau 1960)
- Werkstattgebäude von 1961
- Schuppen und Garage von 1969
- Lagergebäude m. Verkaufsraum von 1909 (teilmodernisiert 2005).
- Hof und Nutzgartenfläche.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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