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Ludwigshafen: VERKAUFT!!*** Gepflegtes, großes Einfamilienhaus *** im Herder-Viertel ***

Objekt-Nr.: A2898
  • Hauptansicht
  • Empfang
  • Esszimmer
  • Wohnbereich
  • Kaminzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Büro
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Kamin
  • Terrasse
Hauptansicht
Empfang
Esszimmer
Wohnbereich
Kaminzimmer
Küche
Schlafzimmer
Büro
Kinderzimmer
Bad
Kamin
Terrasse
Basisinformationen
Adresse:
67065 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
332 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
90 m²
Kamin:
ja
Baujahr:
1960
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde Anfang der sechziger Jahre in massiver Bauweise, mit 2 Vollgeschossen und Satteldach, Vollkeller und Garage errichtet. Das Gebäude ist einseitig angebaut und befindet sich auf einem ca. 332m² großem Eck-Grundstück. Der Garten ist südlich ausgerichtet und komplett eingefriedet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage (2 Stellplätze hintereinander). Die baulichen Anlagen sind gepflegt und teilweise modernisiert! Fenster, Heizung und Bodenbeläge wurden in der Vergangenheit renoviert bzw. modernisiert! Badezimmer und Elektroanlage stammen aus der Zeit des Baujahrs. Das Gebäude ist hervorragend belichtet und bietet eine außergewöhnlich großzügige Aufteilung mit sehr großen Räumen (was baujahrsbedingt nicht üblich ist); insofern bietet diese Gebäude einen absolut zeitgemäßen Wohnkomfort.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude verfügt über eine gute Ausstattung mit Isolier-Verglasung und Rollläden, teilweise Fliesen- und Natursteinböden, teilweise Teppichböden. Mehrere Zugänge zur Terrasse und Garten. Gas-Zentralheizung (mod.), Tageslichtbad, Hobbykeller, separater Kellerzugang. Das Wohnzimmer hat einen herrschaftlichen Kamin und ein angrenzendes (offenes) Speisezimmer. Alle Räume sind hell und freundlich, besitzen einen schönen Zuschnitt und eine überzeugende Raumgröße. Echte ca. 200m² Wohnfläche, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und eine Doppelgarage ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einem beliebten Wohnviertel im Süden von Ludwigshafen etwas unterhalb der Innenstadt, im sog. Herder-Viertel. Die Fahrzeiten nach Mannheim betragen ca. 5 bis 10 Minuten, nach Heidelberg ca. 20 Minuten, der Autobahnanschluss zur A 65 und A 61 wird in ca. 5 Minuten erreicht. Der Standort besitzt eine sehr gute ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Empfangsdiele mit Windfang und Gäste-Toilette, eine Küche mit Tageszimmer, ein Speisezimmer ist einseitig geöffnet zum angrenzendem Wohnraum. Der Wohnraum hat einen Kamin und vom Speisezimmer besteht Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume und ein Badezimmer (Vollbad mit Tageslicht)! Das Elternschlafzimmer (ca. 29,70 m² groß) hat Zugang zur Loggia mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, jedoch nicht ausgebaut. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Nutzräume, darunter eine eingerichtete Bar für Familienfeste. Der Garten ist pflegeleicht als Ziergarten angelegt.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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