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Ludwigshafen: VERKAUFT!! *** Nagelneues Einfamilienhaus *** mit Herstellergarantie!!!

Objekt-Nr.: A2907
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    Hauptansicht
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    Küche und Essbereich
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    Küche
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    Wohnbereich
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    Essbereich
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    Bad
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    Kinderzimmer
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    Kinderzimmer
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    Terrasse Garten
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    Abstand zur Nachbarschaft
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    Zweite Terrasse
Hauptansicht
Küche und Essbereich
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Bad
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Terrasse Garten
Abstand zur Nachbarschaft
Zweite Terrasse
Basisinformationen
Adresse:
67071 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
491 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
68 m²
Baujahr:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde erst kürzlich in solider eineinhalbgeschossiger Massivbauweise nach der neusten EnEV mit Vollkeller und Dachgeschoss errichtet. Das Grundstück befindet sich in einer Sackgasse, dadurch bedingt liegt es absolut ruhig. Die Nachbarbebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Durch den günstigen Grundstückszuschnitt wirkt die Gartenfläche wesentlich größer als es die Gesamtgrundstücksgröße vermuten lässt. Das Gebäude kann in Kürze bezogen werden oder bezugsfrei nach Vereinbarung übergeben werden. Die Restgarantiezeit (Gewährleistung) wird an den Erwerber abgetreten. Sie brauchen nur noch den Umzug zu organisieren.....
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude wurde hochwertig und mangelfrei erstellt. Es ist mit abschließbaren Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus modernen Holz- und Fliesenböden, das Badezimmer hell gefliest und mit Badewanne, barrierefreier Duschkabine, zwei Waschbecken, Hänge-WC und modernen Armaturen ausgestattet. Alle Flächen und Räume sind hell, freundlich und absolut neuwertig. Die Außenanlagen sind vollständig angelegt, das Grundstück eingefriedet (Kostenpunkte, welche bei einer Neubau-Offerte oft nicht kalkuliert sind).
Lage Haus/Grundstück:
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Neubaugebiet "Melm" gehört zum Stadtteil Ludwigshafen-Oggersheim und ist eingebettet in Felder und Wiesen. Das große Naherholungsgebiet mit zahlreichen Rad- und Fußwegen sowie zwei Badeseen laden zu vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung ein. Die Fahrzeiten nach Mannheim betragen ca. 10 bis 15 Minuten, nach Heidelberg ca. 25 Minuten, der Autobahnanschluss zur A 65 und A 61 wird in ca. 5 Minuten erreicht. Der Standort Oggersheim besitzt eine gute, ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus existieren gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr in die Innenstadt, nach Mannheim, nach Bad Dürkheim und kurze Wege nach Frankenthal.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich ein riesiger Wohn- und Essbereich mit rund 43 m² und einer offenen Küche mit rund 12 m² Fläche. Im Eingangsbereich steht ein ca. 6 m² großer Empfang und ein Duschbad mit Gäste-Toilette zur Verfügung. Die Geschosstreppe befindet sich im Flur (abgeschlossen zum Wohn- und Essbereich). Der Wohnbereich ist überwiegend bodentief verglast und bietet mehrere Aus- und Zugänge zu Garten und Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr schöne Schlafräume und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und großer, bodentiefer Glasdusche. Im Kellergeschoss befinden sich 4 Nutzräume mit den gebräuchlichen Einrichtungen. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage (welche zusätzlich übernommen werden soll). Die hochwertige Einbauküche soll ebenfalls übernommen werden. Die Preise für das mitverkaufte Zubehör werden separat ausgewiesen und auf Anfrage weiter gegeben.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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