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Hochdorf-Assenheim: VERKAUFT !! *** Für Romantiker und Realisten *** gleicher Maßen geeignet!

Objekt-Nr.: A2917
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    Nebengebäude (Scheune)
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    Schlafzimmer OG
Hauptansicht
Detailansicht
Gartenansicht
Nebengebäude (Scheune)
Wohnbereich
Wohnbereich
Diele
Küche
Schlafzimmer EG
Bad EG
Küche OG
Diele OG
Wohnbereich OG
Schlafzimmer OG
Basisinformationen
Adresse:
67126 Hochdorf-Assenheim
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück ca.:
780 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
80 m²
Kamin:
ja
Baujahr:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein außergewöhnliches, detailverliebtes Liebhaberobjekt wurde vermutlich um 1930 errichtet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus zwei Gebäudeteilen. Es wurde in der Zeit von 1984 bis 1988 kernsaniert. Das Dachgeschoss des Wohngebäudes wurde in den neunziger Jahren nachträglich ausgebaut. Es kann als Zweifamilienhaus, als Einfamilienhaus und auch von Handwerker und Freiberuflern zu Wohn- und Arbeitszwecken genutzt werden. Das Grundstück ist komplett eingefriedet und von außen (fast) nicht einsehbar. Das angebaute Nebengebäude (Scheune) ist zum Ausbau vorbereitet und könnte auf vielfältige Weise genutzt werden. Das Anwesen bietet einen liebreizenden Charme, dem man sich nur schwer entziehen kann.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung des Gebäudes befindet sich zwischen "mittel" und "gehoben"; in allen Bereichen auf jeden Fall zeitgemäß. Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung, Rauputz und Tapeten an den Wänden, zeitgemäße Badezimmer mit Badewannen und Duschen (insgesamt 3 Bäder), an Bodenbelägen sind Natursteinböden, Fliesen- und Teppichböden vorzufinden. Im Wohnbereich sorgt ein wunderschöner Sandstein-Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Schon nach Betreten des Grundstücks durch ein schmiedeeisernes Tor beginnt das Wohlfühlerlebnis. Der komplett eingefriedete Garten mit einem nutzbaren Brunnen als Blickfang und die wunderschön angelegte Bepflanzungen, sowie der Blick auf die Sandsteinfassade des Hauptgebäudes vermitteln die Boschaft "My Home ist my Castle"! In seinem Inneren besticht das Gebäude durch großzügig zugeschnittene, hell und freundlich belichtete Räumlichkeiten mit einer gemütlichen Atmosphäre, insofern ist dieses Angebot für Romatiker und Realisten gleicher Maßen geeignet...
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in Randlage von Hochdorf-Assenheim. Die Ortschaft mit 3.000 Einwohnern liegt im ländlichen Bereich zwischen Ludwigshafen und Mannheim und dem Pfälzer Wald, dem Abschluss des linken Rheintales. Mit dem Autobahnanschluss über Dannstadt-Schauernheim zur A 61 und A 65, gehört diese Region zum unmittelbaren Einzugsgebiet des Ballungsgebietes Rhein-Neckar-Dreieck. Die Fahrzeiten nach Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Neustadt/Weinstraße betragen ca. 15 bis 20 Minuten, nach Heidelberg ca. 30 Minuten, der Autobahnanschluss zur A 65 und A 61 wird in ca. 5 Minuten erreicht. Hochdorf-Assenheim besitzt eine gute, ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangt man über eine riesige Wohndiele rechts in den Schlaftrakt und zum Badezimmer. Links von der Diele befinden sich eine Wohnküche (mit Abstell- und Vorratsraum) sowie einem gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Galerie. Ein separarter Fernsehraum ergänzt den Wohnbereich sinnvoll. Am Wohnbereich ist eine große, überdachte Natursteinterrasse mit Außenkamin angelegt. Im Obergeschoss (separater Eingangsbereich ist vorhanden) befindet sich derzeit eine 3 Zimmer-Wohnung (Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und 2 Badezimmer) welche ohne großen Aufwand auf verschiedene Weise genutzt werden könnte. Variante A: 3 weitere Schlafräume, wenn Nutzung als Einfamilienhaus gewollt. Variante B: 2-3 Zimmer-Wohnung auch zur Fremdvermietung geeignet. Variante C: Freiberufler könnten diesen Bereich auch als Büroraum oder als Arbeitzimmer verwenden.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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