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Mutterstadt: RESERVIERT *** Es gibt nichts Vergleichbares *** Nagelneues Einfamilienhaus!

Objekt-Nr.: A2930
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    Außenansicht
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    Empfangsdiele
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    Wohn- und Essbereich
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Essbereich
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    Küche geschlossen
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    Badezimmer
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    Bad (Dusche)
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    Galerie
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    Studio
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    Gäste-Toilette
Außenansicht
Empfangsdiele
Wohn- und Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Essbereich
Küche geschlossen
Badezimmer
Bad (Dusche)
Galerie
Studio
Gäste-Toilette
Basisinformationen
Adresse:
67112 Mutterstadt
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
323 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Bad:
Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 (Garage)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde in konventioneller Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss (Satteldach) nach den neusten Anforderungen an den Wärmeschutz errichtet und 2011 fertiggestellt. Die Außenwände sind in Porotonmauerwerk (36,5 cm stark) ausgeführt. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, die Außenanlagen und die Gartenanlage sind komplett fertiggestellt. Das Haus ist freistehend einseitig grenzstehend, dadurch bedingt ist der Gartenanteil im Verhältnis zur Grundstücksgröße optimal genutzt. Das Gebäude und die Ausstattung ist absolut neuwertig - die Herstellergewährleistung besteht bis einschließlich 2015! Sie erwerben was Sie sehen, ohne Stress oder ?„rger mit Handwerkern und genießen den Schutz einer fünfjährigen Gewährleistung nach dem BGB (Bürgerlichen Gesetzbuch).
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist überdurchschnittlich, hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind weiße Kunststofffenster (überwiegend bodentief) mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, Granit- und Parkettböden (helle Eiche, geölt, als Schiffsboden verlegt) mit Fußbodenheizung, in den Badezimmern, auf der Gästetoilette sowie in der Empfangsdiele und den Nutzräumen sind Granitböden verlegt. Aufwendige Elektroinstallation mit Fernsehanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen, großzügige Verglasung, überwiegend bis zum Boden verglast, hochwertiges Badezimmer mit Tageslicht, begehbarer Dusche, Badewanne, zwei Waschtischen. Das Heizungssystem wird von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit horizontaler Luftführung, Niedertemperaturtechnik und Heizwasser betrieben. Die Einbauküche kann bei Interesse zusätzlich erworben werden. Im Kaufpreis bereits enthalten sind zwei Einzelgaragen (mit elektr. Rolltor), ein überdachter Stellplatz (Car-Port), sowie ein Einbauschrank und teilweise in der Decke intrigierte Beleuchtungskörper (Halogen-Strahler). Es handelt sich insgesamt um ein (auch im Preis-/Leistungsverhältnis) einmaliges Angebot!
Lage Haus/Grundstück:
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage eines neuwertigen Baugebietes von Mutterstadt. Das Gebäude steht am Ende einer Sackgasse (ohne Straßenverkehr). Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 650 und A 61, ca. 5 Kilometer entfernt von Ludwigshafen. Das Gebäude wurde in einer Anliegerstraße errichtet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einigen max. 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshäusern. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich ein zusammenhängender Wohn- und Essbereich mit ca. 57m² und mehreren Ausgängen zu den Terrassen, eine große Küche (ca. 14m²) welche wahlweise offen oder geschlossen (Glastrenntüren als Schiebetüren) genutzt werden kann. Eine Empfangsdiele, eine Gäste-Toilette sowie ein Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum mit den erforderlichen Anschlüssen für die Gebäudetechnik vervollständigen die Nutzungen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, eine Arbeits- oder Dekorationsfläche mit Blick zur Galerie, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschlüssen, Dusche und Toilette. Das Dachgeschoss ist über eine Spindeltreppe und Galerie erreichbar und bietet zwei wunderschöne Zimmer mit Studio-Charakter.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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