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Mutterstadt: VERKAUFT !! *** Stilvolles Einfamilienhaus *** mit Niveau! Kernsaniertes Gebäude von 1890 für Liebhaber!

Objekt-Nr.: A2940
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    Studio
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    Duschbad
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    Schlafraum EG
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    Diele
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    Blick zur Scheune
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    Scheune
Hauptansicht
Flur
Arbeitszimmer
Küche
Studio
Studio
Duschbad
Schlafraum EG
Diele
Holztreppe
Blick zur Scheune
Balkon
Detailansicht
Scheune
Basisinformationen
Adresse:
67112 Mutterstadt
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
863 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzfläche ca.:
32 m²
Baujahr:
1890
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ursprünglich um 1890 mit Scheune errichtete Gebäude ist in Massivbauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebauten Dachgeschoss, sowie einer Teilunterkellerung in typischer Haus-/Hofbauweise erstellt worden. Zwischenzeitlich wurde es kernsaniert und modernisiert (vor ca. 10 Jahren). Das Grundstück ist 870m² groß, rechteckig zugeschnitten und überwiegend eingefriedet. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet. Auf dem Grundstück befindet sich eine sehr große, in Massivbauweise errichtete Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattungen sind überwiegend zeitgemäß, modern bzw. modernisiert. Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden oder Beschattungseinrichtungen. Die Bodenbeläge sind aus Parkett bzw. Holzdielen, Natursteinen und Fliesen (Bäder, Küche etc.). Überwiegend wurden die stilgerechten Holztüren aus der Gründerzeit aufgearbeitet, teilweise sind noch die Originalbeschläge vorhanden. Das Gebäude bietet eine faszinierende Mischung aus Tradition und Moderne, liebevoll herausgearbeitete Sandsteinelemente in Kombination mit Atelier-Fenster, ein modernisiertes Bad und ein zu modernisierendes Badezimmer, ein schön angelegter Innenhof und eine als Bauwerk beeindruckende Scheune, welche auch zu Wohnzwecken ausgebaut werden könnte und lässt Raum für eigene Ideen. Das Anwesen ist grundsätzlich gepflegt, durch widrige Umstände in den letzten Jahren geringfügig vernachlässigt worden! Der Renovierungsaufwand ist jedoch nicht besonders groß, es geht überwiegend um Schönheitsreparturen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Mutterstadt. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 650 und A 61, ca. 5 Kilometer entfernt von Ludwigshafen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einigen max. 2-geschossigen Wohnhäusern und Gebäuden mit gemischter Nutzung. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, 2 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein sehenswertes atelierähnliches Studio mit Balkon zum Hof. Im Kellergeschoss befinden sich die üblichen Nutzräume (Teilunterkellerung). Als Nutzfläche stehen ein Nebengebäude und die Scheune zur Verfügung. Das Wohnhaus ist durch die Scheune einerseits und durch Einfriedungen anderseits nahezu uneinsehbar.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Klinger-Vogt Immobilien
Frau Evi Klinger-Vogt

Torfstechering 10
67067 Ludwigshafen
Telefon: 0621-55909800
Fax: 0621-5390051


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