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Mutterstadt: R E S E R V I E R T!!!!Modernisiertes *** 6,50m breites Reihenhaus *** in Randlage von Mutterstadt!

Objekt-Nr.: A2941
  • Hauptansicht
  • Geschosstreppe
  • Gartenterasse
Hauptansicht
Geschosstreppe
Gartenterasse
Basisinformationen
Adresse:
67112 Mutterstadt
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
171 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Nutzfläche ca.:
46 m²
Baujahr:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde Ende der sechziger Jahre in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und Keller errichtet. 1988 wurde das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut. Die letzte Renovierung fand vor rund 5 Jahren statt, in diesem Zusammenhang wurde im Kellergeschoss ein Badezimmer eingebaut. Alle Bauteile sind in einem guten Zustand; eine Renovierung (Maler- und Tapezierarbeiten) ist teilweise jedoch erforderlich. Zu Modernisieren sind aus unserer Sicht die Zentralheizung (abgenommen und funktionstüchtig). Die Heizung ist aus den späten achtziger Jahren. Im Außenbereich sind geringfügige Schäden an den Holzwerken der Gartenterrasse vorhanden und zwei Dachflächenfenster sind schadhaft. Eine Einzelgarage gehört zum Objekt.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung wurde, bis auf das Badezimmer im Obergeschoss, modernisiert und kann zwischen "mittel und gehoben" eingeordnet werden. Vorhanden sind u.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fliesen und Holzböden, teilweise Holzdecken (weiß gestrichen), Raufasertapeten, ein neuwertiges Badezimmer im Untergeschoss. Die elektrischen Anlagen wurden im Jahr 2000 modernisiert, das Dachgeschoss nachträglich im Jahr 1988 ausgebaut, dabei wurde der Dachstuhl angehoben und die Dacheindeckung erneuert. Die Fenster und die Fassade wurden zwischenzeitlich ebenfalls renoviert bzw. erneuert. Eine Garage und wohnlich ausgebaute Räume im Kellergeschoss, sowie ein Gartenhäuschen vervollständigen die Nutzungsmöglichkeiten.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Randlage von Mutterstadt. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 650 und A 61, ca. 5 Kilometer entfernt von Ludwigshafen. Das Gebäude wurde in einer Anliegerstraße errichtet. Die umliegende Bebauung besteht aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Doppelwohnzimmer, eine offene Küche, sowie eine Diele mit Gäste-Toilette. Das Treppenhaus ist in sich abgeschlossen. Vom Wohnbereich besteht ein direkter Zugang zur Gartenterrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, eine Abstellkammer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wurde 1988 nachträglich als Studio ausgebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert, hier befinden sich neben den üblichen Nutzräumen noch ein Badezimmer und ein wohnlich genutzter Raum, welcher in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurden.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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