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Ludwigshafen: VERKAUFT!! Junges *** Reihenendhaus *** in beliebter Lage von Ludwigshafen-Maudach

Objekt-Nr.: A3045
  • Gartenansicht
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 3
Gartenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 3
Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
244 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Nutzfläche ca.:
46 m²
Baujahr:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1992 in einer 4er-Gruppe (2 Endhäuser u. 2 Mittelhäuser) als Reihenendhaus auf einem ca. 249m² großem Grundstück errichtet. Das Haus ist in massiver, zweigeschoßiger Bauweise mit Satteldach, handwerklich in bester Ausstattung, unter Einhaltung der neusten DIN-Normen (z.B. 30er-Außenwände) mit Ziegelmauerwerk erbaut.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Erdgeschoss abschließbar, die Geschosstreppe ist in massiver Bauweise (Stahlbeton) mit Fliesenbelag erbaut worden, Fliesen- und Teppichböden, Bäder und Gästetoilette sind gefliest. Reichhaltige Elektroinstallation, großzügige Verglasung, Tageslichtbad. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, es ist eingefriedet und besitzt ein kleines Gartenhäuschen und einen überdachten Stellplatz. Alle Räume sind gut belichtet und haben einen günstigen Zuschnitt. Die Bausubstanz ist gut und mangelfrei. Es besteht ein gewisser Renovierungsbedarf. Im Wesentlichen sind es Maler- und Tapezierarbeiten, Bodenbeläge (Teppichböden) welche erneuert werden könnten. Die Heizungstechnik und die Sanitäranlagen sind aus dem Stand des Baujahr des Gebäudes.
Lage Haus/Grundstück:
Das Reihenendhaus befindet sich im Südwesten von Ludwigshafen im Stadtteil "Maudach". Dieser Stadtteil gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten der Stadt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einigen zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, Naherholungsgebiete wie z.B. der "Maudacher Bruch" befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Sonstiges:
Es wurde klassisch aufgeteilt, d.h. im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Wohn- und Essraum, Diele und Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer Badezimmer, Diele und Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, Hausanschluss- und Heizungsraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m².
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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