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Ludwigshafen: RESERVIERT** Neuwertige Maisonett-Wohnung im Zweifamilienhaus, Randlage von Rheingönheim **

Objekt-Nr.: A3110
  • Blick über die Dächer
  • Entrée
  • Essbereich, Küche
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Bad
  • Schlafzimmer
Blick über die Dächer
Entrée
Essbereich, Küche
Wohnbereich
Küche
Bad
Schlafzimmer
Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
175 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Baujahr:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Maisonett-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, welches an ein gleich großes Gebäude einseitig angebaut ist (sog. Doppelhaushälften). Das Gesamtgrundstück ist 554m² und südwestlich ausgerichtet. Die Gebäude sind nicht unterkellert, jede Wohnung hat eine separate Eingangslösung, es gibt keine Gemeinschaftsräume und damit entfällt auch das leidige Thema der "Treppenhauspflege". Das Gebäude besitzt noch eine Hersteller-Gewährleistung!
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist überdurchschnittlich, hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind u.a. weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend elektrischen Rollläden, Granit- und Parkettböden mit Fußbodenheizung. Aufwendige Elektroinstallation mit einer reichhaltigen Ausstattung (Lichtschalter, Steckdosen, Telefon- und Fernsehanschluss). Alle Räume sind gekennzeichnet durch eine großzügige Verglasung, teilweise bis zum Boden, wirken dadurch bedingt hell und freundlich. Sehr wertig wirken auch die Badezimmer. Das Hauptbad (am Schlafzimmer) überzeugt durch seine Ausstattungsdetails und überragende Größe. Alle Bäder sind selbstverständlich als Tageslichtbäder konzipiert! Wohn- und Essbereich sind bis zum Dachgiebel geöffnet, ein echter "Eyecatcher" ist die Empore, welche als Bibliothek oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ausstattung und Zustand der Wohnung sind mehr als neuwertig, vermutlich ist nicht einmal eine Renovierung erforderlich.
Lage Haus/Grundstück:
Das 2010 fertiggestellte Gebäude befindet sich im Südosten von Ludwigshafen im Stadtteil "Rheingönheim". Das Wohnquartier "Im Neubruch" zählt zu den beliebtesten Wohngebieten der Stadt, es liegt verkehrsgünstig zu den Innenstädten von Ludwigshafen und Mannheim. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, Naherholungsgebiete befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Sonstiges:
Diese Wohnung besitzt die Großzügigkeit eines Einfamilienhauses! Sie ist im Maisonett-Still errichtet, d.h. Sie erwerben eine Wohnung mit 2 Etagen, eine Wohnetage und eine Schlafetage. In der Wohnetage befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Dachterrasse, eine angrenzende (offene) Küche, ein Abstellraum und eine Toilette. Auf der Schlafetage befinden sich 3 Schlafräume, zwei Bäder (Haupt- und Nebenbad) und ein weiterer Abstellraum. Im Nebenbad ist auch der Hauswirtschaftraum angesiedelt. Eine Einzelgarage und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Weitere Details können Sie durch ein persönliches Gespräch mit uns oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins in Erfahrung bringen.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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