Objekt 1 von 189
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Ludwigshafen: R E S E R V I E R T!!*** KANZLERVIERTEL *** Bungalow mit Doppelgarage

Objekt-Nr.: A3164
  • VERKAUFT
    Titelfoto
  • VERKAUFT
    Esszimmer
  • VERKAUFT
    Wohnbereich
  • VERKAUFT
    Küche
  • VERKAUFT
    Diele Erdgeschoss
  • VERKAUFT
    Diele UG
  • VERKAUFT
    Hobbyraum
  • VERKAUFT
    Bad
Titelfoto
Esszimmer
Wohnbereich
Küche
Diele Erdgeschoss
Diele UG
Hobbyraum
Bad
Basisinformationen
Adresse:
67071 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
662 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Baujahr:
1971
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
299 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1971 als Einfamilien-Bungalow auf einem ca. 660 m² großem Grundstück in Massivbauweise mit Vollkeller und einer Doppelgarage errichtet. Der Bungalow besitzt ein flachgeneigtes (5° Neigung) Satteldach (als Holzdach) über der massiven Stahlbetondecke. Daraus schließen wir, dass eine Aufstockung des Gebäudes möglich sein muss! Baurechtlich sind die Voraussetzungen des § 34 BauGB gegeben. Das Areal ist eingefriedet und mit einem Garten angelegt. Die Gartenseite des Grundstückes grenzt an die ebenfalls großzügigen Gärten der Nachbarschaft.
Ausstattung/Zubehör:
Das Anwesen bietet einen gehobenen Wohnkomfort: Holzfenster mit Isolierverglasung (zweifach) und elektrisch betriebenen Rollläden (teilweise mit zusätzlichen Einbruchschutz). Stabparkettböden und zeitgemäße Fliesenböden, Echtholztüren, renovierte Badezimmer, modernisierte Heizungsanlage, abschließbare Fenster, eine große Gartenterrasse und eine Doppelgarage.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in der Spitzenlage von Ludwigshafen-Oggersheim, im sog. "Kanzlerviertel". Oggersheim liegt im Nordwesten von Ludwigshafen verkehrsgünstig zur BAB A650, A61 sowie der Bundesstraße B 9, besitzt zudem ein eigenes Zentrum mit allen wesent¬lichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim sind innerhalb von 5 bzw. 10 Minuten erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Lage des Grundstückes in Oggersheim kann als "Bestlage" bezeichnet werden. Die Siedlung ist ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt und ist überwiegend mit hochwertigen Einfamilienhäusern bebaut. Große Bekanntheit hat dieses Viertel durch Herrn Dr. Helmut Kohl erlangt, der dort seinen Wohnsitz begründete, aus diesem Grunde wird das Viertel bei Insidern als "Kanzlerviertel" bezeichnet. Der Standort besitzt zudem eine gute, ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sowie Naherholungsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Das Erdgeschoss betreten Sie über eine großzügige Empfangsdiele. Zur rechten Hand befindet sich die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Vor Kopf befindet sich der Wohnbereich und auf der linken Seite befinden sich eine Gäste-Toilette, zwei Schlafräume und ein Badezimmer. Der Wohnbereich und das Esszimmer sind über Eck miteinander verbunden. Im Untergeschoss befinden sich einerseits die üblichen Nutzräume (Heizungsraum, Vorrats- und ein Geräteraum) und andererseits 2 vollwertige Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein gut belichteter Hobbyraum und ein Duschbad.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der MLP, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht