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Ludwigshafen: VERKAUFT *** Seit 100 Jahren am Ort *** Doppelhaushälfte in Oggersheim

Objekt-Nr.: A3172
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    Garten
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    Wohnzimmer
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    Küche
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    Bad
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    Treppe
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    Schlafzimmer
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    Heizung Bj. 1997
Titelbild
Garten
Wohnzimmer
Küche
Bad
Treppe
Schlafzimmer
Heizung Bj. 1997
Basisinformationen
Adresse:
67071 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
96 m²
Grundstück ca.:
270 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1914
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
363 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1914 in Massivbauweise mit einem Mansardendach und Unterkellerung errichtet. In den achtziger Jahre wurde es grundsaniert. Die letzte Modernisierung betrifft die 1997 installierte GAS-Heizungsanlage. Das Gebäude befindet sich in einem guten Bauzustand, eine Generalrenovierung (Bodenbeläge, Wand- und Deckenbekleidung) ist jedoch erforderlich. Die auf dem Grundstück befindliche Einzelgarage wurde 1975 in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss wurden zwei Räume zu einem großzügigen Wohnzimmer vereinigt. Es folgen eine sehr große Wohnküche und das angrenzende geräumige Badezimmer. Im Erdgeschoss und Obergeschoß befinden sich in den Flurbereichen zusätzliche WC`s.
Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume zur Verfügung. Der Speicher ist nicht ausgebaut. Das Haus verfügt über Vollunterkellerung mit Technik-Waschraum sowie Nutzräume. Das nichteinsehbare pflegeleichte Gartengrundstück eignet sich idealerweise als Nutz- oder Ziergarten.
Der Abschluß bilden ein sich im Außenbereich ausgebauter Unterstellplatz für alles Mögliche.
Ausstattung/Zubehör:
Die Grundausstattung ist einfach und zum Teil erneuerungsbedürftig. Vorhanden sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Bj. 1984), PVC- und Teppichböden, die Wände sich gestrichen oder mit einfachen Tapeten ausgekleidet. Die Decken haben überwiegend Holzvertäfelung. Die Gasheizung wurde 1997 erneuert.
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich in Randlage zum Stadtkern von Ludwigshafen-Oggersheim, dieser Stadtteil ist mit gut 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Ludwigshafen und zugleich einer der beliebtesten Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. In fußläufiger (ca. 800 Meter) Entfernung befinden sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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