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Ludwigshafen: VERKAUFT** Quadratisch - praktisch - gut ** freistehendes Einfamilienhaus Nähe Unfallklinik

Objekt-Nr.: A3197
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    Anbau
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    Entree
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    Küche
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    Wohnbereich
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    Kinderzimmer
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    Obergeschoss
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    Freisitz
Titelbild
Anbau
Entree
Küche
Wohnbereich
Kinderzimmer
Obergeschoss
Freisitz
Basisinformationen
Adresse:
67071 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
96 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Wintergarten:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1986
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1929
Bodenbelag:
Dielen, Parkett
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
351 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1929 in konventioneller Massivbauweise mit Vollkeller, zwei Vollgeschossen und einem sog. Zeltdach erbaut. Später wurde es um einen kleinen Anbau erweitert (1 Raum – wintergartenähnlich). Modernisierungen haben in den achtziger und neunziger Jahren stattgefunden. Die ursprünglichen Ausstattungsmerkmale wie Türen, Bodenbeläge und die Geschosstreppe sind in einem bemerkenswert guten Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, 2 Wohnräume (Wohn- und Esszimmer) sowie eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer, sowie ein Balkon. Im Dachgeschoss ist ein Raum (provisorisch) wohnlich ausgebaut. Das Gebäude ist unterkellert, hier befinden sich die üblichen Nutzräume.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung kann als teilmodernisiert beschrieben werden. Vorhanden sind Holzdielenböden, Fliesenböden in der Diele und in den Sanitärbereichen. Modernisierte Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Öl-Ofenheizung, einfache Sanitäranlagen. Renovierungen und Modernisierungen sind unumgänglich, aber auf Grund der guten Bausubstanz und den sehr gut erhaltenen "alten" Ausstattungen auf jeden Fall rentierlich.
Lage Haus/Grundstück:
Das Kaufgrundstück befindet sich in Randlage von Ludwigshafen-Oggersheim. Oggersheim ist mit rund 23.000 Einwohnern der größte Stadtteil und zugleich einer der beliebtesten Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte- und Apothekenversorgung kann als überdurchschnittlich bezeichnet werden. Schulen und Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung für den Individualverkehr sind hervorragend. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Unfallklinik und dem Naturfreibad "Blies".
Sonstiges:
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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