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Mannheim: VERKAUFT*** Neckarstadt-Ost *** Moderne 3 Zimmer Etagenwohnung 1. OG (Aufzug) in Innenstadtnähe

Objekt-Nr.: A3189
  • Hauptansicht
  • Küche
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Bad
  • Balkon
Hauptansicht
Küche
Wohnbereich
Wohnbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Balkon
Basisinformationen
Adresse:
68167 Mannheim
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Offen
Baujahr:
1991
Befeuerungsart:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
113 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1991 in konventioneller Massivbauweise als Eckgebäude mit zwei Eingängen errichtet. Im Kellergeschoss befinden sich Abstellflächen und eine Tiefgarage. Das Gebäude wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Es befinden sich 15 Wohneinheiten im Gebäude. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist komplett auf der Gebäuderückseite gelegen (d.h. sämtliche Fenster sind zum begrünten Hofbereich ausgerichtet). Im Haus befindet sich neben einer Aufzugsanlage und einer Tiefgarage, auch ein Fahrradkeller. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelparker) und ein großzügiger Abstellkellerraum.
Die Wohnung ist aufgeteilt in 2 Schlafräume, Wohnbereich mit offener Küche, Diele mit Gäste-Toilette, Flur und Badezimmer, sowie einen von 2 Räumen zugänglichen Balkon. Die Wohnung und der Balkon sind nach Südosten hin ausgerichtet. Die Wohnfläche beträgt nach DIN 85,97m².
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist zeitgemäß ausgestattet: Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoff-Rollläden, Raufasertapeten an den Wänden, Teppichböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Badezimmer, sowie die Gäste-Toilette sind gefliest. Eine komplett eingerichtete Einbauküche mit gebrauchten Elektro-Geräten, sowie ein verspiegelter Einbauschrank im Flur kann auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden. Das gleiche gilt für die Markise auf dem Balkon. Im Kaufpreis ebenfalls enthalten sind 2 Stellplätze in der Tiefgarage (einer davon ist zur Zeit vermietet)!
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude befindet sich in der Neckarstadt-Ost (unweit vom Universitäts-Klinikum und dem Herzogenriedpark entfernt). Die Lage ist überwiegend durch eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt und öffentlichen Verkehrsmitteln gekennzeichnet. Die Bebauung im Umfeld besteht überwiegend aus wohnwirtschaftlich genutzten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten bestehen auch in fußläufiger Entfernung.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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