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Bad Dürkheim: VERKAUFT** Sanierungsobjekt ** in ruhiger Lage von Bad Dürkheim (Seebach)!

Objekt-Nr.: A3210
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    Außenansicht
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    Diele
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    Wohnbereich
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    Küche
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    Bad
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    Dachgeschoss
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    Heizung
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    Steuerung Heizung
Titelbild
Außenansicht
Diele
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Treppenhaus
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Dachgeschoss
Heizung
Steuerung Heizung
Basisinformationen
Adresse:
67098 Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
505 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Baujahr:
1965
Bodenbelag:
Parkett, PVC
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
143 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise mit Satteldach, zwei Vollgeschossen und Unterkellerung errichtet. Einige Modernisierungen haben in der Vergangenheit bereits stattgefunden. Teilweise wurden die Leitungssysteme verbessert, eine zeitgemäße Heizungsanlage wurde eingebaut (Baujahr 2004), und auf die Fassade wurde eine Wärmeschutzisolierung aufgebracht. Dennoch ist das Gebäude von Grund auf zu sanieren. Betroffen davon sind insbesondere die Gewerke Innenausbau (Wände, Decken, Bodenbeläge), sowie die Bäder und die Fenster. Einige Bauteile sind schadhaft, betroffen davon sind das Dach, die Kamine, die Balkone und die Eingangstreppe.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, eine große Küche, eine Diele und eine Gäste-Toilette. Am Wohn- und Essbereich ist ein Balkon mit Blick ins Grüne angeschlossen. Im Obergeschoss befinden sich derzeit 4 Schlafräume und zwei Badezimmer. An zwei Schlafräumen ist ein Balkon zur Gartenseite des Gebäudes angeschlossen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Wohnräume. Das Gebäude ist unterkellert, durch die Lage des Gebäudes auf dem Grundstück, sind im Unter(Keller-)geschoss drei tageslichthelle weitere Wohnräume mit Ausgang zur Terrasse und Garten vorhanden. Die übrigen Räume auf dieser Etage sind Nutzräume (wie z.B. Heizungs-, Wasch- und Trockenräume) sowie Vorratsräume, welche nicht besonders ausgebaut wurden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung des Gebäudes besteht überwiegend aus dem Baujahr des Gebäudes. Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung, die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, PVC und Fliesenböden, sowie Teppichböden im Dachgeschoss. Die Heizungsanlage und die elektrotechnische Absicherung wurden zwischenzeitlich modernisiert.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in guter Wohnlage von Bad Dürkheim, im Stadtteil Seebach (einer wertigen Lage). Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gekennzeichnet. Grundschule, Kindergärten, weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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