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Wachenheim: Vermittelt *** Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus *** mit Blick auf die "Kaffeemühle"

Objekt-Nr.: A3181
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    Gartenansicht
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    Küche
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    Wohnbereich
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    Kamin
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    Galerie
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    Bad
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    Blick in den Garten
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    Terrasse, Garten
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    Blick zum
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    Doppelgarage
Gartenansicht
Küche
Wohnbereich
Kamin
Galerie
Galerie
Bad
Blick in den Garten
Terrasse, Garten
Blick zum "Kaffemühlchen"
Doppelgarage
Basisinformationen
Adresse:
67157 Wachenheim
Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
227 m²
Grundstück ca.:
770 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
24 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 als freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 770m² großem Grundstück in Wingert-Randlage errichtet. Das Areal ist eingefriedet und mit einem Garten angelegt. Das Haus ist in massiver, eineinhalbgeschossiger Bauweise mit Satteldach, handwerklich in bester Ausstattung, unter Einhaltung der Vorgaben der Energiesparverordnung, erbaut. Vorhanden sind darüber hinaus eine Photovoltaik-Anlage, Nutzung der Erdwärme (durch Tiefenbohrung) um nur einige der modernsten Techniken zu nennen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, ein architektonisch reizvolles Treppenhaus mit Galerie und Brücke, sowie wie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, Gäste-Toilette, Empfang und Ausgang zum Garten!

Im Obergeschoss befinden sich drei abgeschlossene Räume, ein weiteres Badezimmer und eine Galerie (hier als Büro genutzt).

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume mit Tageslicht, die jedoch in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurden.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist hochwertig und modern mit einer umfangreichen Ausstattung versehen. U.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, hochwertige und geschmackvolle Bodenbeläge, großzügiger Wohn- und Essbereich, eine neue Einbauküche der Marke Leicht weiß hochglanz sowie Miele E-Geräte, neuste Technik, lassen keine Wünsche offen, zwei schöne Badezimmer mit eleganten Sanitärobjekten, helle Holztüren, großzügige Verglasung teilweise bis zum Fußboden, integrierte Beleuchtung, Kaminofen mit Sichtfenster, eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhaus, alle Schlaf- und Wohnräume sind mit Fernsehanschluss versehen, großzügige Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung, u.v.a.m. Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Architekten-Haus mit modernen Stilmitteln, sehr guten Belichtungsverhältnissen und einer reizvollen Architektur.
Lage Haus/Grundstück:
Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in Wachenheim an der Weinstraße! Wachenheim ist einer der bekanntesten Weinstandorte in Deutschland und zählt mit ca. 10.000 Einwohnern zu den beliebtesten Wohnstandorten in unserer Region. Das Gebäude selbst befindet sich in Randlage (am Wingert) eines jüngeren Wohngebietes und wird zu den TOP-Lagen in Wachenheim gezählt. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Sonstiges:
Die Angaben in Bezug auf den Mietpreis beziehen sich auf die Kaltmiete, hinzu kommen jeweils noch die Nebenkosten. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, daß das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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