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Mutterstadt: VERKAUFT *** Zeitlose Eleganz *** Architektenhaus *** in Feldrandlage

Objekt-Nr.: A3285
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    Diele/Empfang
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    Essbereich
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    Küche
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    Übergang zum WB
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    Wintergarten
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    Schlafraum
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    Schlafzimmer
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    Schlafraum
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    Diele OG
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    Gartenterrasse
Titelbild
Diele/Empfang
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Übergang zum WB
Wintergarten
Bad 1
Bad 2
Schlafraum
Schlafzimmer
Schlafraum
Diele OG
Gartenterrasse
Basisinformationen
Adresse:
67112 Mutterstadt
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
753 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Küche:
Einbauküche
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1992
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem über 750m² großem Areal wurde 1992 ein hochwertiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Das Grundstück befindet sich in Feldrandlage, der Garten ist pflegeleicht als Ziergarten angelegt Das Gebäude wurde in eineinhalb geschossiger Bauweise mit Satteldach, Vollkeller, handwerklich in bester Ausführung (z.B. 36er-Außenwände) erbaut, kontinuierlich Instand gehalten und bestens gepflegt. Eine übergroße Doppelgarage sowie zwei davor befindliche Stellplätze bieten für Auto und Hobbys ausreichende Möglichkeiten. Das Gebäude besticht zudem durch sein beinahe quadratisches Aufmaß (der goldene Schnitt der Architektur).
Nach dem Betreten des Gebäude befinden Sie sich in einem großzügigen Empfangsbereich, von hier aus erschließt sich das gesamte Gebäude sternförmig. Rechts befindet sich ein Gästezimmer, links ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der Zugang zur Küche und eine Gäste-Toilette. In Verlängerung der Diele befindet sich der imposante Wohn- und Essbereich mit Wintergarten ähnlicher Belichtung und leicht versetzten Ebenen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und zwei Badezimmer. Einige Schlafräume besitzen einen Balkon-Zugang. Im Untergeschoss befinden sich zwei tageslichthelle Büroräume und die üblichen Nutzräume (Heizung, Hausanschlüsse und Bevorratung).
Ausstattung/Zubehör:
Dieses Domizil ist sehr hochwertig (zeitlos modern) ausgestattet: U.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, hochwertige und geschmackvolle Bodenbeläge (Parkett und Fliesen), großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Kaminofen, zwei schöne Badezimmer mit eleganten Sanitärobjekten, weiße Holztüren, großzügige Verglasung teilweise bodentief, eine komplett eingerichtete Einbauküche mit modernisierten Elektro-Geräten, im Dachgeschoss sind die Räume bis zum Dachgiebel geöffnet, alle Schlaf- und Wohnräume sind mit Fernsehanschluss versehen. Eine große Gartenterrasse, ein schön angelegter Garten, eine übergroße Doppelgarage, 2 Tageslichträume im Untergeschoss, ein Kaminofen mit Sichtfenster und vieles andere mehr. Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges modernes Haus mit einer zeitlosen eleganten Ausstattungen und einem sehr guten Pflegezustand, zu einem attraktiven Preis-/Leistungsverhältnis.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Mutterstadt. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 650 und A 61, ca. 5 Kilometer entfernt von Ludwigshafen. Das Gebäude wurde in einer Anliegerstraße errichtet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einigen max. 2-geschossigen Wohnhäusern. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
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