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Speyer: Wohnen mit Blick in den Yachthafen! Inkl. Bootsanleger, Garage+Stellplatz!

Objekt-Nr.: A1255
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    Blick vom Balkon
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    Blick zum Dom
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    Umfeld
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    Die Anlage
Blick vom Balkon
Blick zum Dom
Umfeld
Die Anlage
Basisinformationen
Adresse:
67346 Speyer
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Baujahr:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese nagelneue (noch nicht bewohnte) Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des neuerbauten 5 Familienhauses. Das Gebäude und die Wohnung sind zum 01.10.2004 fertiggestellt worden. Das Haus ist auf Grund seiner Nähe zum Wasser nicht unterkellert, Nutzflächen (Abstellräume) befinden sich daher im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz und ein eigener Bootsanlegeplatz mit 12 m Länge. Selbst wenn Sie kein Boot besitzen sollten, so ist dieser Liegeplatz dennoch vom unermesslichen Wert für seinen Eigner (Vermietung und begrenzte Wasserzugangsmöglichkeiten am Rhein).
Die Wohung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und ist in 3 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Gäste-WC und einem großen Balkone (mit Blick in den Hafen) aufgeteilt und attraktive zugeschnitten. Die Wohnfläche beträgt nach 112m². Alle Räume haben eine ansprechende Größe und sind sehr gut aufgeteilt.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist überdurchschnittlich, hochwertig ausgestattet. Vorhanden sind Kunststoffenster (innen weiß und außen grau) mit Isolierverglasung und Rolläden, Holztüren (weiß), Fliesen- und Teppichböden, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Gästetoilette mit Duschbad, Fußbodenheizung und zusätzliche Radiatoren in den Bädern, aufwendige Elektroinstallation mit Fernsehen- und Telefonanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen, großzügige Verglasung, hochwertige Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten, vom Wohnbereich der Küche und vom drittem Zimmer aus haben Sie Zugang auf den großen Balkon/Terrasse, die die Schokoladenseite der Wohnung darstellt. Die Wohnung am 01.10.2004 fertigestellt worden (Neubau-Erstbezug). Dieses Angebot ist eine Rarität am Grundstücksmarkt, wir empfehlen unbedingt eine Innenbesichtigung. Im Kaufpreis enthalten ist der Boots-Liegeplatz, eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz im Gesamtwert von rund 48.000,00EUR. Der Gesamtkaufpreis/Wert dieser Wohnung betrug ca. 300.000,00EUR, bei dem angesetzten Kaufpreis von 265.000,00EUR ist ein Käuferbonus von rund 10% eingerechnet!
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich direkt am neu erstellten Yachthafen von Speyer. Das Gebäude, ein 5-Familienhaus befindet sich in sehr guter Lage zwischen dem Rhein und der Altstadt von Speyer! Maximal 10 Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt. Dieser Bereich ist mit Ausnahme der Anlieger eine autofreie Zone. Die kreisfreie Stadt Speyer mit ihrer über 2000 jährigen Stadtgeschichte zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in der Vorderpfalz. Hier leben, wohnen und arbeiten etwas mehr als 50.000 Einwohner. Speyer ist vorallem durch seinen "Speyerer Dom" und seine Altstadt, sowie einem außergewöhnlichen guten kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten, über die Landesgrenzen bekannt. Speyer stand häufig im Mittelpunkt des nationallen und internationalen Interesses durch Besuche der Polit-Prominenz. Atraktive Freizeitmöglichkeiten und der freie Blick in den Yachthafen runden dieses Bild gelungen ab.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der MLP, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

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