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Mutterstadt: RESERVIERT *Großes Ein- bis Zweifamilienhaus * im Süden von Mutterstadt * pflegeleichtes Grundstück

Objekt-Nr.: A3339
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Hauptansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Esszimmer
Kachelofen
Bad EG
Arbeitszimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad OG
Arbeitszimmer OG
Diele EG
Terrasse
Seitenansicht
Einfriedungen
Basisinformationen
Adresse:
67112 Mutterstadt
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Wohnfläche ca.:
265 m²
Grundstück ca.:
586 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
155 m²
Küche:
Einbauküche
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1989
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
127 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Architekten-Haus wurde 1989 als freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und Satteldach erbaut. 1998 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut. Das Gebäude besitzt ein zweischaliges Mauerwerk (25 cm starkes Mauerwerk, plus 6 cm Wärmedämmung und einer hinter lüfteten Klinkerfassade), das Kellergeschoss ist als Stahlbetonwanne mit WU-Zusatz (WU = Wasserundurchlässig) errichtet worden. Die Decke im Dachgeschoss ist mit einer Mineralwolle zwischen den Dachsparren ausgekleidet. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondeckenplatten (Ausnahme: Decke zwischen Dachgeschoss und Speicher = Holzbalkendecke mit Füllung) mit Trittschalldämmung. Tragende und nicht tragende Trennwände sind aus Kalksandsteinmauerwerk hergestellt. Vom nachträglich ausgebauten Dachgeschoss gibt es bedauerlicher Weise keine Pläne, welche den derzeitigen Ausbauzustand dokumentieren.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad, eine Empfangsdiele mit Gäste-Toilette, eine großzügige Küche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, sowie ein sehr großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direkten Zugang zur überdachten Gartenterrasse. Im Dachgeschoss befinden ebenfalls 3 großzügige Schlafräume, ein weiteres Gäste-WC und ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, sowie ein kleineres Zimmer. Die Dachgeschossebene ist beim Ausbau so vorbereitet worden (Küchenanschlüsse etc.), dass das Gebäude auch als echtes Zweifamilienhaus genutzt werden könnte. Das Gebäude ist voll unterkellert hier stehen zahlreiche Nutzräume zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung des Gebäudes ist zeitgemäß und hochwertig. Vorhanden sind Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden und Einbruchschutz (im Erdgeschoss), teilweise als Sprossenfenster ausgeführt. Helle Fliesenböden und Echtholz-Parkettböden, zwei vollwertige Tageslicht-Badezimmer, Gas-Zentralheizung und ein Kachelofen, eine großzügige Küche, eine Doppelgarage und zwei davor befindliche Pkw-Stellplätze, sowie ein weiteres Duschbad im Keller runden die Nutzungsmöglichkeiten dieser Offerte sinnvoll ab.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im Süden von Mutterstadt, in der Nähe befinden sich die Grund- und Gesamtschule. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 650, A 61 und zur B 9 (B 38), ca. 5 bis 6 Kilometer entfernt von Ludwigshafen. Das Gebäude wurde in Randlage von Mutterstadt, die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort und im benachbarten Limburgerhof. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten (Schwimmbad) und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung (Golfplatz) befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
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Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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