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Ludwigshafen: Bürogebäude! *** Im Bieterverfahren *** Nähe Zentrum

Objekt-Nr.: A3459
  • Gebäuderückseite
  • Empfang
  • Eingangsbereich
  • Treppenhaus
  • Flur/Büroetage
  • Flur/Büroetage
  • WC-Anlage
  • Büroetage
Gebäuderückseite
Empfang
Eingangsbereich
Treppenhaus
Flur/Büroetage
Flur/Büroetage
WC-Anlage
Büroetage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67063 Ludwigshafen
Gesamtfläche ca.:
1.882 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.622 m²
Preis:
1.600.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
2.080 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1961
Küche:
Einbauküche
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde Anfang der sechziger Jahre mit Vollkeller und 5 Etagen errichtet und in den Jahren 1988-1990 kernsaniert. Vereinzelt wurden seit dem einige Etagen renoviert und WC-Anlagen modernisiert. Das Gebäude wird zur Zeit überwiegend selbst genutzt, eine Etage ist fremd vermietet.

Das Grundstück wird derzeit im sog. Bieterverfahren offeriert! Das bedeutet es wird gegen Höchstgebot veräußert. Nach den Vorstellungen des Grundstückseigentümers soll das Mindestgebot bei 1,9 Mio. Euro liegen.

Erläuterungen zum Bieterverfahren erhalten Sie auf Wunsch telefonisch über unser Büro. Die Vereinbarung von Besichtigungen, wollen Sie bitte ausschließlich über unser Büro koordinieren.
Das Erdgeschoss dienst als Empfang und Bürobereich. In den darüberliegenden Stockwerken 1. bis 4. OG ist die Aufteilung relativ identisch. Mehere Einzel- und Gruppenbüro, Besprechungsräume und Toilettenanlagen sowie Teeküchen. Im Untergeschoss sind Lagerräume, eine ehemalige Kantine, sowie entsprechende Sanitärräume und die Haustechnik untergebracht. Die Etagen sind auch einzeln nutz- bzw. vermietetbar.

Insgesamt stehen 20 Parkplätze (inkl. 2 Garagen) auf dem Grundstück zur Verfügung. Aber auch im öffentlichen Parkraum stehen sehr gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Zeitgemäße moderne Ausstattung mit allen Anforderungen im Bürobereich. Isolierverglasung mit Beschattungen, abgehängte Decken mit Beleuchtungskörpern, antistatischen Bodenbelägen, helle Sanitäreinrichtungen, modernisierte Aufzugsanlage und Treppenhaus, repräsentativer Empfang mit großem Foyer.
Lage Haus/Grundstück:
Randlage in einem zentrumsnahen Industrie- bzw. Mischgebietes. Die Entfernung zum Stadtzentrum (Fußgängerzone) beträgt rund 1,4 km. Öffentliche Verkehrsmittel sowie öffentlich nutzbare Parkflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Gebäude.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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