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Mutterstadt: Verkauft! Modernes, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Südwestgrundstück!!

Objekt-Nr.: A3496
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    Hauptbad
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    Duschbad
Titelbild
Entree
Essbereich
Essplatz
Küche
Wohnbereich
Gartenterrasse
Hauptbad
Duschbad
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67112 Mutterstadt
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
425.000 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Grundstück ca.:
311 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Nutzfläche ca.:
58 m²
Küche:
Einbauküche
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1999/2000 auf einem ca. 311 m² großen Grundstück (einseitig grenzständig) errichtet. Das Areal ist eingefriedet, der Garten besitzt eine Südwestausrichtung und ist pflegeleicht als Ziergarten mit Rasen und Sträuchern angelegt. Das Haus ist in massiver, zweige¬schossiger Bauweise mit Satteldach, handwerklich in bester Ausstattung, unter Einhaltung der DIN-Normen (z.B. 36er-Aussenwände), inklusive Vollkeller erbaut. Eine Einzelgarage und ein separater Stellplatz ergänzen die Nutzung des Grundstückes sinnvoll.
Das Einfamilienhaus ist klassisch aufgeteilt, d.h. im Erdgeschoss befindet sich die Küche, der Wohn- und Essraum, eine Diele mit Garderobe, eine Gästetoilette und ein Treppenhaus. Am Wohn- und Essbereich befinden sich ebenerdige Ausgänge zur Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Zugang vom Elternschlafzimmer und ein Duschbad, welches von der Diele aus begehbar ist. Das Dachgeschoss ist mit 2 (etwa gleich großen) Schlafräumen, einer Arbeitsdiele und einer überdachten Dachterrasse aufgeteilt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein Wasch- und Trocken-raum, sowie der Hausanschluss- und Heizungsraum. Die Wohnfläche beträgt rund 153 m².
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist überdurchschnittlich, hochwertig und modern aus-gestattet. Vorhanden sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, im Erdgeschoss sind die Fenster überwiegend bodentief und abschließbar. Die Gebäudetreppe ist eine offene Stahlkonstruktion mit Massivholzstufen aus Buche. Bodenbeläge sind helle, großformatige Keramikfliesen in Kombination mit einer Fußbodenheizung. In den Bädern und auf der Gästetoilette ist ein Granitboden verlegt. Eine zeit-genmäße Elektroinstallation mit Fernseh- und Telefonanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen, großzügige Verglasung durch über-wiegend bis zum Boden verglaste Fensteranlagen. Garage und Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich im Herzen von Mutterstadt, in der Nähe vom Stadtzentrum. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundes-autobahn A 650 und A 61, ca. 5 Kilometer entfernt von Ludwigshafen. Das Gebäude wurde in sog. "zweiter Reihe" etwas abseits der Wohn-straße errichtet. Hier wurde eine Baulücke mit einem modernen Einfamilienhaus geschlossen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einigen max. 2-geschossigen Mehrfamilienhäusern. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Ein-kaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grund- und Gesamtschule, sowie Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen sowie Krankenhäuser befinden sich in den Nachbarstädten Limburgerhof und Ludwigshafen. Umfangreiche Naherholungsgebiete und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
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Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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