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Ludwigshafen: VERKAUFT ***Kaptialanlage*** im Zentrum von Ludwigshafen

Objekt-Nr.: A3527
  • VERKAUFT
    Grundriss
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67059 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Preis:
140.000 €
Wohnfläche ca.:
94 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
71 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des achtstöckigen Gebäudes von 1980. Es wurde in konventioneller Massivbauweise mit Keller errichtet. Die Wohnung ist vermietet. Es gilt der Grundsatz "Kauf bricht Miete nicht!" Die Nettomieteinnahme beträgt 480,00 Euro monatlich (rund 5.760 Euro im Jahr), das entspricht einer Nettokaltmiete vom 5,33 Euro pro/m². Die marktübliche Miete wurde mit rund 6,00 Euro ermittelt.
Die Wohnung ist ca. 90 m² groß und befindet sich im 6. Obergeschoss (Aufzug ist vorhanden). Sie ist aufgeteilt in Flur, separates Gäste-WC, Bad, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer sowie zwei Loggien. Ein eigener Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex) sind im Kaufpeis enthalten und gehören zur Wohnung.
Ausstattung/Zubehör:
Moderne und zeitgemäße Ausstattung, mit Fenster aus Kunststoff und Isolierverglasung, pflegeleichte helle Fliesenböden. Weiße Sanitärobjekte mit Handwaschbecken und Badewanne.
Die Wohnung wurde im unrenovierten Zustand an die Mieter übergeben. Der Mietvertrag mit den derzeitigen Mietern wurde im Jahr 2005 abgeschlossen.
Lage Haus/Grundstück:
Das Grundstück befindet sich am Eingang der Stadt Ludwigshafen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Zentraler Lage zur Innenstadt von Ludwigshafen. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die Rheingalerie und den S-Bahnhof. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn, Straßenbahn, Bus) ist als sehr gut zu bezeichnen.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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