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Ludwigshafen: WIE NEU - Nach Komplettrenovierung - EFH mit pflegeleichtem Grundstück

Objekt-Nr.: A3528
  • Garten
  • Ansicht 1
  • Küche
  • Übergang/Wohnbereich
  • Esszimmer/Wintergarten
  • Übergang/Küche
  • Galerie/Wintergarten
  • Hauptbad/Granit
  • Galerie
  • Treppenaufgang
  • Grundriss KG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss DG
  • IMG_3658
  • IMG_3662
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  • IMG_3666
Garten
Ansicht 1
Küche
Übergang/Wohnbereich
Esszimmer/Wintergarten
Übergang/Küche
Galerie/Wintergarten
Hauptbad/Granit
Galerie
Treppenaufgang
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen
mtl. Kaltmiete:
1.400 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
270 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nebenkosten:
150 €
Provisionspflichtig:
nein
Wintergarten:
ja
Baujahr:
2004
Bodenbelag:
Fertigparkett, Parkett
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 2004 auf einem ca. 270 m² großen Grundstück in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Dieses Haus stellt -bezogen auf die Außenansicht - ein echtes "Raumwunder dar! Ca. 170 m² Wohnfläche sieht man diesem Gebäude nicht auf Anhieb an!

Bezugfrei ist das Objekt ab 01.01.2019. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,00 Euro. Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Endversorger ab. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten.

Das Haus wird derzeit komplett renoviert: Der Parkettboden wird abgeschliffen und frisch versiegelt, der Granitboden aufgearbeitet, die Wände im ganzen Haus frisch, weiß gestrichen, die Holztreppe wird abgeschliffen und versiegelt, neue Sockelleisten in allen Räumen, die Türen werden teilweise abgeschliffen und frisch gestrichen, alle Holzelemente (Garagentor, Carport, etc.) werden neu gestrichen.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großen Wohn-Ess-Bereich und der Küche, eine Empfangsdiele, ein Garderobenraum, ein Duschbad sowie eine Terrasse im Außenbereich!

Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Galerie und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Studioräume sowie ein Duschbad.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Hobbyraum (auch als Schlafraum nutzbar), ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum sowie ein Kellerraum.
Ausstattung/Zubehör:
Das Haus ist hochwertig und modern mit einer umfangreichen Ausstattung versehen. U.a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Fußbodenheizung, geschmackvolle Bodenbeläge (Granit im Erdgeschoss und Parkett im Ober- und Dachgeschoss), großzügiger Wohn- und Essbereich, vier schöne Badezimmer mit eleganten Sanitärobjekten und Granitböden, weiße Innentüren, großzügige Verglasung teilweise bis zum Fußboden, alle Schlaf- und Wohnräume sind mit Fernsehanschluss versehen, großzügige Gartenterrasse u.v.a.m. Insgesamt handelt es sich um ein hochwertiges Haus mit sehr guten Belichtungsverhältnissen in einer sehr guten Lage von Ludwigshafen-Maudach! Ein Carport und ein pflegeleichter Garten runden die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll ab.
Lage Haus/Grundstück:
Maudach ist ein Stadtteil der Stadt Ludwigshafen am Rhein, liegt westlich vom Stadtzentrum und grenzt an das Naherholungsgebiet Maudacher Bruch.
Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Sonstiges:

Die Angaben in Bezug auf den Mietpreis beziehen sich auf die Kaltmiete, hinzu kommen jeweils noch die Nebenkosten. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, daß das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig vermietet wird.
Provision:
Vereinbarung bei Kaufobjekten: 3,57% (inkl. MwSt) des Kaufpreises, bei Mietobjekten 2,38 Monatsmiete (inkl. MwSt.), jeweils zu entrichten vom Käufer oder dem Mieter des Objektes.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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