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Ludwigshafen: ** Neuwertig ** Hochwertige Doppelhaushälfte in Niedrigenergiebauweise.. Ludwigshafen-Maudach!!!

Objekt-Nr.: A3541
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    Wohnbereich
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    Bad I
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    Bad 2
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    Diele OG
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    Wohn- u. Essbereich
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Wohnbereich
Bad I
Bad 2
Diele OG
Wohn- u. Essbereich
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67067 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
165 m²
Grundstück ca.:
270 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Nutzfläche ca.:
28 m²
Küche:
Offen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2014
Bodenbelag:
Parkett, Stein
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
68 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese moderne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss als Architektenhaus individuell entworfen und unter Erfüllung der neusten technischen und energetischen Voraussetzungen handwerklich in bester Ausführung erbaut. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist klassisch aufgeteilt, im Erdgeschoss befinden sich der zusammenhänge Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, eine Empfangsdiele und Gästetoilette. Am Wohn- und Essbereich ist die Gartenterrasse angegliedert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio und ein zusätzliches Duschbad. Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorratsraum sowie ein Raum für die Gebäudetechnik.
Ausstattung/Zubehör:
Das Gebäude wird neben einer Gas-Zentralheizung (mit Niederbrennwerttechnik) auch durch eine Solaranlage mit Brauchwasseraufbereitung kostengünstig versorgt (Verbrauchs-kosten ca. 80,00 Euro mtl.). Die in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte ist überdurchschnittlich, hochwertig und modern ausgestattet. Vorhanden sind weiße Kunststofffenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden, edle großformatige Bodenfliesen (Feinsteinzeug), geölte Parkettböden in den Schlafräumen, weiße Zimmertüren, moderne helle Tageslichtbäder, Fußbodenheizung in allen Räumen, in den Bädern sind zusätzliche Handtuchhalter-Heizkörper eingebaut. Die Wände sind mit weißen Feinputz ausgekleidet, die Wohnräume sind großzügig verglastet und daher sehr hell, Abstellflächen im Keller sowie eine Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses Angebot sinnvoll ab.
Lage Haus/Grundstück:
Diese Doppelhaushälfte, befindet sich im Süden von Ludwigshafen im Stadtteil Maudach. Dieser Stadtteil ist einer der beliebtesten Wohnquartiere in Ludwigshafen und liegt verkehrsgünstig zu den Innenstädten Ludwigshafen und Mannheim. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gekennzeichnet. Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort, Naherholungsgebiete wie z.B. der "Maudacher Bruch" sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

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Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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Anmerkung:
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