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Ludwigshafen: LU-Edigheim! Vermietetes Ladenlokal

Objekt-Nr.: A3559
  • Bistro
  • Rückwertiger Eingang
Bistro
Rückwertiger Eingang
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67069 Ludwigshafen
Preis:
185.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
9.649 m²
Nebenfläche ca.:
26 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr-Gebäude:
1982
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Ladenlokal befindet sich ebenerdig zum Giselherplatz auf der Gebäuderückseite eines konventionell erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982. Das Ladenlokal ist derzeit als Bistro/Gaststätte vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 815,00 EUR mtl. für das Ladenlokal und 50,00 Euro für den Garagenstellplatz. Das Objekt verfügt zusätzlich über eine bereits genehmigte Nutzungsänderung (zu Wohnraum). Hierdurch wurde eine nachhaltige, alternative Folgenutzung sichergestellt.
Das Ladenlokal besteht aus einer ca. 84 m² großen Verkaufsfläche (jetzt als Schankraum genutzt), einer ca. 10 m² großen Küche sowie eine Personaltoilette und Sanitäranlage (Damen u. Herren) für Gäste. Das Ladenlokal wurde in der Vergangenheit u.a. als Eisdiele und Pizza-Service genutzt, derzeit besteht ein Mietvertrag mit einer Nutzung als Bistro/Gaststätte.
Ausstattung/Zubehör:
Zweckmäßig, weitesgehend auf dem Stand des Baujahrs (1982)! Laut Energieausweis stammt die Heizung (Gas-Zentral) aus dem Jahr 2006.
Lage Haus/Grundstück:
Es handelt sich um ein vermietetes Ladenlokal in Ludwigshafen-Edigheim - Bereich Giselherplatz!
Sonstiges:
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Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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