Objekt 6 von 11
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ludwigshafen: Bürofläche im Teileigentum (auch als Wohnung nutzbar)! Hier ist der Hemshof am schönsten!

Objekt-Nr.: A3548
  • NEU
    Das Gebäude
  • NEU
    Das Büro
  • NEU
    Hof/Garage
  • NEU
    Umfeld 1
  • NEU
    Umfeld 2
  • NEU
    Badezimmer
Das Gebäude
Das Büro
Hof/Garage
Umfeld 1
Umfeld 2
Badezimmer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67063 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Baujahr:
1995
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
91 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung (und das Haus) wurden im Jahre 1997 komplett saniert und umfassend modernisiert, das Gebäude stammt vermutlich aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert, teilweise sind an der Fassade noch einige Stilelemente erhalten. Diese Wohnung eignet sich, nach unserer Auffassung, als Wohnung und gleichmaßen als Büroetage (oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach). Im Kaufpreis enthalten ist ein Stellplatz in einer Doppelparker-Garage. Die Fläche ist seit über 10 Jahren als Büro vermietet, die Mieterträge liegen derzeit bei 850,00 Euro monatlich.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang (unabhängig vom Treppehaus). Sie ist in 3 Zimmer, einer großen Wohnküche, Badezimmer, Toilette und Flur aufgeteilt. Alle Räume haben eine ansprechende Größe. Diese Wohnung wird derzeit als Bürofläche genutzt. Eine Umnutzung kann jederzeit wiederbelebt werden!
Ausstattung/Zubehör:
Diese Immobilie ist zeitgemäß und modern ausgestattet. Vorhanden sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. In Küche, Bad und im Flur sind großformartige Bodenfliesen verlegt, in den Schlafräumen befinden sich strapazierfähige Teppichböden, reichhaltige Elektroinstallation mit Fernsehen- und Telefonanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen, großzügige Verglasung, helles und modernes Badezimmer.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in guter Lage von Ludwigshafen, am Rande des Hemshofes, etwas westlich von der Innenstadt. Die Lage ist gekennzeichnet durch gute Verkehranbindungen auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie durch fußläufige Einkaufsmöglichkeiten (nicht nur auf dem nahgelegenem Wochenmarkt). Die Fahrzeit nach Mannheim beträgt ca. 5 bis 10 Minuten, nach Heidelberg ca. 20 Minuten, der Autobahnanschluß zur A 65 und A 61 wird in ca. 5 Minuten erreicht. Der Standort besitzt eine sehr gute, ausgeprägte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Provision:
Vereinbarung bei Kaufobjekten: 3,57% (inkl. MwSt) des Kaufpreises, bei Mietobjekten 2,38 Monatsmiete (inkl. MwSt.), jeweils zu entrichten vom Käufer oder dem Mieter des Objektes.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der MLP, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht