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Ludwigshafen: RESERVIERT! ** Erstbezug einer Büroetage in der Fußgängerzone **

Objekt-Nr.: A3567
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    Titelbild
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    Außensicht 2
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    Treppenhaus
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    Treppenhaus
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    Flur
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    Büro-Beispiel
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    Büro-Beispiel
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    Etagen-Cafe
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    Etagen-Cafe
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    Lounge
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    IMG_6740
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    Quickmeeting
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    Büro-Beispiel
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    Büro-Beispiel
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    WC-Anlage
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    WC-Anlage
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    Blick zum Rhein
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    Gang/Flur
Titelbild
Außensicht 2
Treppenhaus
Treppenhaus
Flur
Büro-Beispiel
Büro-Beispiel
Büro-Beispiel
Etagen-Cafe
Etagen-Cafe
Lounge
IMG_6740
Quickmeeting
Büro-Beispiel
Büro-Beispiel
Büro-Beispiel
WC-Anlage
WC-Anlage
Blick zum Rhein
Gang/Flur
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67059 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Büro-/Praxisfläche ca.:
1.437 m²
Mietpreis zzgl. NK:
18.106,20 € pro Monat
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
4.023,60 € pro Monat
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
Für den Mieter Provisionsfrei. (exkl. MwSt.)
Baujahr-Gebäude:
2020
Zimmeranzahl:
28
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Umbaukonzept des Gesamtgebäudes mit den Strukturen aus den 70er Jahren sieht in den Etagen 1 bis 4 Büronutzungen vor. Ankermieter hier sind die "Technische Werke Ludwigshafen (TWL)". Das Gebäude wurde um einen zentralen Lichthof herum entsprechend neu konzeptioniert und bringt zusätzliches Tageslicht in das Gebäudeinnere. Die Fassade des Gebäudes wurde ebenfalls neu gestaltet. Mit der Modernisierung wurde ein Kfw-70-Energiestandard erlangt und der Plan für ein energetisch optimiertes Bürogebäude elegant umgesetzt!
Das Mietobjekt befindet sich in der 3. Etage des Gebäudes und wird durch 2 Treppenhäuser und Fahrstuhlanlagen angedient. Die insich abgeschlossene Mietfläche (im Plan rot markiert) gestaltet sich um den zentralen Licht-Innenhof des Gebäudes. Hier stehen rund 28 Büroräume, 6 sog. Spezialräume (Meeting, Lounges sowie Etagen-Cafés) zur Verfügung. Die übrigen Flächen bestehen aus 4 WC-Anlagen, einem behindertengerechten WC, sowie aus Fluren, Technik- und Lagerräumen.
Ausstattung:
Hochwertige, topp aktuelle Ausstattung, mit geräuscharmen (antistatischen) Teppichböden, großflächigen Fenstern mit elektr. Beschattungen, Grundbeleuchtung in der Decke, Belüftung und Klimatisierung sind automatisiert! Die Lounges und Etagen-Cafés sind im üblichen Umfang eingerichtet und komplett möbliert (d.h. inkl. Tische und Stühle)! Modernste EDV und Internetanbindung sind selbstverständlich. Die Vermietung soll an einen Mieter erfolgen, eine Aufteilung ist nicht gewünscht. Die Mietdauer ist auf zunächst 5 Jahre kalkuliert!
Lage:
Das ambitionierte Projekt "Umbau und Revitalisierung des ehemailgen Kaufhof-Kaufhauses" befindet sich in sehr guter Lage zwischen Rhein (& Rheingalerie) und der Bismarckstraße/Ecke Bahnhofstraße (Fußgängerzone). Das Eckgebäude ist bestens mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmittel anfahrbar; es besitzt eine eigene Tiefgarage. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich in den, in fußläufiger Entfernung, angrenzenden Parkhäusern (Bürgerhof/Rheingalerie).
Sonstiges:
Die Angaben in Bezug auf den Mietpreis beziehen sich auf die Kaltmiete, hinzu kommen jeweils noch die Nebenkosten. Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, daß das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig vermietet wird.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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