Carlsberg:
Bauplatz am Ende einer Sackgasse in Waldrandlage von Carlsberg

Objekt-Nr.: A3565

Luftbild

Wohnstraße

lageplan

Grundstück ca.:
1.156 m²

Preis:
59.900 €

Kurzfristig bebaubar:
ja

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück ist stark hängend von der Straßenseite her und derzeit noch mit größerem alten Baubestand bewachsen. Die Rohdung des Grundstückes übernimmt der Verkäufer, die übrigen Kosten für die Baureifmachung der Käufer. Das Grundstück ist erschlossen, die Kosten sind bereits entrichtet und im Kaufpreis berücksichtigt. Die Hausanschlusskosten bleiben davon unberührt.
Das Grundstück ist nach Bebauungsplan bebaubar. Auf Grund der gegebenen Topografie des Grundstückes ist sowohl eine Nord- bzw. eine Südzufahrt denkbar. Welche Erdarbeiten und welche Baumfällungen dafür erforderlich werden, ist im Rahmen einer Grobplanung mit der Verwaltung (u.a. der Landschaftspflege) abzustimmen.

Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim mit ca. 3.400 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Hettenleidelheim an. Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes zwischen der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen.

Grünstadt ist ca. 9 km und Bad Dürkheim ca. 15 km entfernt. Der Autobahnanschluss Wattenheim (A6) zur Metropol-Region Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet kann in ca. 5 Autominuten erreicht werden. Grundschule sowie zwei Kindergärten sind vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Grünstadt. Carlsberg verfügt über Einkaufmöglichkeiten zur zur Abdeckung des täglichen Bedarfs. Die medizinische Grundversorgung wird durch einen Zahnarzt, einem Allgemeinarzt, einem Heilpraktiker und einer Apotheke sichergestellt. Ärzte anderer Fachrichtungen müssen ebenfalls in den Nachbargemeinden oder Grünstadt aufgesucht werden.

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Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Erschliessung: erschlossen

Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan

Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

GRZ: 0,30

GFZ: 0,60

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder

Provision

3,57% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immobilie erhalten wir vom Käufer mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages das mit ihm vereinbarte Honorar in Höhe von 3,00% (zzgl. Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Gesamtkaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anmerkung

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AGB

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