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Ludwigshafen: DG-Wohnung mit Dachterrasse! Ideale Wohnung für junge Leute!

Objekt-Nr.: A3569
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    Nachbarschaft
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    2-Spänner
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    Wohnungseingang
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    Das Gebäude
Titelbild
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Küche
Küche/Esszimmer
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Dachterrasse
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Dachterrasse
Dachterrasse
Schlafzimmer
Sonnenmarkise
Ausblick
Nachbarschaft
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DG-Wohnung
Das Gebäude
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Basisinformationen
Adresse:
67065 Ludwigshafen
Ludwigshafen am Rhein
Rheinland-Pfalz
Stadtteil:
NEU
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Küche:
Offen
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1997
Bodenbelag:
Fliesen
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß der im Jahr 1997 fertiggestellten Wohnanlage. Die Anlage ist sehr gepflegt und in einem topp Zustand. Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt und die Wege sind gepflastert. Ein separater Kellerraum ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Das Auto kann auf dem eigenen Stellplatz geparkt werden (Aufpreis 6.000 Euro).
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Wohnhauses und ist in 2 Zimmer, (offene) Küche, Diele, Bad und Dachterrasse aufgeteilt und attraktiv zugeschnitten. Die Wohnfläche beträgt nach DIN ca. 59 m², die Bodenfläche der Wohnung ist bedingt durch den DIN-Abzug entsprechend größer.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist mit einer modernen und gehobenen Ausstattung versehen. Vorhanden sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, durchgängige Fliesenböden, im Schlafzimmer Laminatboden, das Bad ist hell und modern gefliest. Eine Sonnenmarkise auf der Dachterrasse, eine Außenstellplatz für das Auto und ein Abstellkellerraum runden die Ausstattungen sinnvoll ab. Die Dachflächenfenster wurden zwischenzeitlich erneuert und eine Fassadenrenovierung hat erst kürzlich stattgefunden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt befindet sich im Südwesten von Ludwigshafen im Stadtteil Maudach. Die Umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einige mehrstöckige Mehrfamilienhäuser. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastuktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (auch fussläufig), sowie einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Naherholungsgebiete wie z.B. der "Maudacher Bruch" sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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