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Limburgerhof: Ein Fall für zwei... Attraktive Etagenwohnung in Feldrandlage!

Objekt-Nr.: A3570
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    Treppenhaus
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    Feldrandlage
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    Außenansicht
Titelbild
Treppenhaus
Wohnbereich
Wohnbereich
Bad
Schlafzimmer
IMG_7090
Balkon/Loggia
Feldrandlage
Küche
Küche
Außenansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67117 Limburgerhof
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Hausgeld:
160 €
Bezugsfrei ab:
01.11.2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
88 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 1995 fertiggestellten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt und die Wege sind gepflastert. Ein separater gemauerter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller stehen weitere Gemeinschaftsräume, wie Waschraum und Fahrradraum zur Verfügung. Das Wohngeld beträgt derzeit 175,00 Euro. Momentan ist diese Wohnung vermietet, der Mietvertrag wurde seitens der Mieterin zum 31.10.2019 gekündigt. Die derzeitige Nettomiete beträgt 470,00 Euro zzgl. Nebenkosten.
Diese Wohnung ist aufgeteilt in Diele, Küche, Wohnen-Essen, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon/Loggia mit Ausrichtung in Richtung Feldrandlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 68m². Alle Räume haben eine ansprechende Größe.
Ausstattung/Zubehör:
Diese Wohnung ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Vorhanden sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, überwiegend Laminat- und Fliesenböden, Badezimmer mit Badewanne, die Einbauküche ist Eigentum der Mieterin und kann bei Interesse separat erworben werden. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz direkt am Eingang des Gebäudes. Ein abgemauerter Kellerraum, sowie die Nutzung von Waschküche und des Fahrradraums runden die Nutzungen sinnvoll ab.
Lage Haus/Grundstück:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Limburgerhof. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 61 und der Bundesstraße B 9. Mit dem Auto erreichen Sie Speyer und Ludwigshafen in 10 Minuten. Nach Mannheim fahren Sie ca. 15 Minuten und nach Heidelberg ca. 30 Minuten. Der Rhein/Main Flughafen Frankfurt ist in ca. 50 Minuten erreicht. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Krankenhäuser befinden sich im Ort. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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AGB:
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