Objekt 5 von 9
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Limburgerhof: ** vermietete Kapitalanlage *** Top geschnittene und moderne ETW in Limburgerhof!

Objekt-Nr.: A3578
  • VERKAUFT
    Gebäudeansicht
  • VERKAUFT
    Wohnungslage
  • VERKAUFT
    Hauseingang
  • VERKAUFT
    Küche
  • VERKAUFT
    Essbereich
  • VERKAUFT
    Essplatz
  • VERKAUFT
    Balkon
  • VERKAUFT
    Wohnbereich
  • VERKAUFT
    Bad
  • VERKAUFT
    Bad
  • VERKAUFT
    Luftbild
  • VERKAUFT
    Rückansicht
  • VERKAUFT
    Abstellkeller
  • VERKAUFT
    Fahrdkeller
  • VERKAUFT
    Zoom, Zoom
Gebäudeansicht
Wohnungslage
Hauseingang
Küche
Essbereich
Essplatz
Balkon
Wohnbereich
Bad
Bad
Luftbild
Rückansicht
Abstellkeller
Fahrdkeller
Zoom, Zoom
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67117 Limburgerhof
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
48 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
63 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde im Jahr 2000 in viergeschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftsgebäudes. Die Wohnungen sind beliebt bei "Alt & Jung", weil sämtliche Einkäufe zu Fuß erledigt werden können. Das Gebäude besitzt einen Personenaufzug und eine Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist ideal aufgeteilt in Wohn- und Essbereich mit angrenzenden Süd-Balkon, separates Schlafzimmer und eine abgeschlossene Küche. Diele und Bad sind innenliegend. Schlafzimmer, Küche und Essbereich sind nach Süden ausgerichtet und besitzen überwiegend bodentiefe Verglasungen.
Ausstattung:
Die Wohnung ist hell und modern ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Laminat- und Fliesenböden. Modernes, hell gefliestes Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung ist seit einigen Jahren gut vermietet. Auf Wunsch kann sich der Erwerber an einem Mietverwaltungs-Pool anschließen (jedoch keine Bedingung!). Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 380,00 Euro monatlich (zzgl. Nebenkosten), das entspricht eine Jahresnettoeinnahme von 4.560,00 Euro (ca. 7,90 EUR/m²). Das Gebäude ist sehr gepflegt und in den Händen eines tatkräftigen Verwalters.
Lage:
Zentrumsnahe Lage am Rande des (ehemaligen) Neubaugebietes. Limburgerhof ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und ein sehr beliebter Wohnstandort in unmittelbarer Nähe zu Ludwigshafen und Mannheim mit rund 11.000 Einwohnern. Limburgerhof besitzt eine gute Infrastruktur, gute öffentliche Verkehrsanbindungen und hervorragende Anbindungen für den Individual-Verkehr.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Provision:
Vereinbarung bei Kaufobjekten: ab 3,57% (inkl. MwSt) des Kaufpreises, bei gewerblichen Mietobjekten bis u 2,38 Monatsmiete (inkl. MwSt.), jeweils zu entrichten vom Käufer oder dem Mieter des Objektes.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der MLP, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht