Objekt 1 von 10
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad Dürkheim: Das kleine Häuschen im Grünen? Hier steht es... In Waldrandlage von Hardenburg

Objekt-Nr.: A3594
  • NEU
    Titelbild
  • NEU
    Straßenansicht
  • NEU
    Hangbepflazung
  • NEU
    Freisitz
  • NEU
    Blick von Oben
  • NEU
    Anbau Esszimmer
  • NEU
    Ausgang zur Terrasse
  • NEU
    Wohnzimmer
  • NEU
    Diele
  • NEU
    Küche
  • NEU
    Herd, Geschirrspüler...
  • NEU
    Treppenhaus
  • NEU
    Flur
  • NEU
    Schlafzimmer
  • NEU
    Bad
  • NEU
    Bad
  • NEU
    Diele
  • NEU
    Diele
Titelbild
Straßenansicht
Hangbepflazung
Freisitz
Blick von Oben
Anbau Esszimmer
Ausgang zur Terrasse
Wohnzimmer
Diele
Küche
Herd, Geschirrspüler...
Treppenhaus
Flur
Schlafzimmer
Bad
Bad
Diele
Diele
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67098 Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Preis:
365.000 €
Wohnfläche ca.:
122 m²
Grundstück ca.:
730 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4.76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Küche:
Einbauküche
Kamin:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
229 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Hauptgebäude welches wohl um 1930 errichtet wurde, wurde im Jahr 1986 umfassend modernisiert. Die Heizungsanlage wurde 2014 erneuert und 2018 wurde das Gebäude um einen Neubau-Anbau erweitert. Das Grundstück befindet sich auf der Süd-Hangseite mit (starker Hanglage) in Sichtweite des Pfälzerwaldes und mit Blick auf die "Hardenburg". Es wurde in Massivbauweise mit Satteldach und (Teil-)Keller erbaut. Der Neubau wurde in Pfahlbauweise im Dachgeschoss angebaut und bietet gleichzeitig eine Überdachung für 2 Pkw-Stellplätze. Der Hang ist aufwendig erschlossen, bietet einen weiteren Freisitz und damit einen wunderschönen Blick ins Grüne.
Das Erdgeschoss wird - nach der Fertigstellung des Erweiterungsanbau -als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt. Vormals bestand hier die sog. "gute Stube" und eine Küche (die entsprechenden Anschlüsse sind noch vorhanden). Über die großzügige Empfangsdiele gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss, welches jetzt aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Büro, sowie einem wintergartenähnlichen Anbau, welcher derzeit als Esszimmer genutzt wird und mittelbar einen Ausgang zur Gartenterrasse bietet.
Ausstattung:
Die Ausstattung des Gebäudes kann zwischen gehoben und stark gehoben eingeordnet werden. Vorhanden sind modernisierte Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, im Neubaubereich (2018) sind Dreifachverglasung mit bodentiefen Fenstern vorhanden, hier sind auch elektrisch betriebene Rollläden vorbereitet. Fliesen- und Laminatböden, eine modernisierte Heizung (2014), aufwendige Hangabfangungen, Freisitze und sowie Außen-Treppen, zwei Kaminöfen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sorgen für behagliche Zusatzwärme, eine komplett eingerichtete Einbauküche, ein überdachter Carport, eine sehr schöne Toranlage und ein sehr guter Pflegezustand der baulichen Anlagen sind die Visitenkarten dieses Gebäudes!
Lage:
Das 1986 kernsanierte und 2018 angebaute Gebäude befindet sich auf einem Hang-Grundstück (stark hängend) und liegt in einer absolut ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) in Bad Dürkheim-Hardenburg. Das Stadt-Zentrum von Bad Dürkheim ist ca. 4,0 km entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Lage ist zudem durch die fußläufige Nähe zu den Naherholungsangeboten gekennzeichnet. Bad Dürkheim, die Kurstadt am Rand des Pfälzer Waldes, können Sie über das überregionale Straßennetz B 37 und B 271 sowie über die Bundesautobahn A 650 erreichen, die Städte Ludwigshafen und Mannheim sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten erreicht.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
Die von uns bezüglich dieser Immobilie gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Verkäufer. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft wird.
Anmerkung:
Die von uns bezüglich aller Immobilien gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch Dritte, namentlich durch den Eigentümer bzw. Vermieter. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr bzw. Haftung übernehmen. Ebenso können wir nicht ausschließen, dass das angebotene Objekt nicht bzw. anderweitig verkauft oder vermietet wird. Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie den in der Region tätigen Banken, Bausparkassen, unabhängigen Finanzierungsmaklern, sowie zu den Beratern der MLP, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.

Zurück zur Übersicht