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Ludwigshafen: Zur Kapitalanlage, gut vermietet Wohnung in Ludwigshafen-Maudach

Objekt-Nr.: A3604
  • Titelbild
  • Gebäuderückseite
  • Treppenhaus
  • Eingangsbereich
  • Wohnbereich
  • Küche
  • Bad
  • Teilansicht
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Titelbild
Gebäuderückseite
Treppenhaus
Eingangsbereich
Wohnbereich
Küche
Bad
Teilansicht
Teilansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67065 Ludwigshafen
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
65 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Baujahr:
1996
Bodenbelag:
Fliesen
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
101 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer im Jahr 1996 fertiggestellten Wohnanlage, welche aus 3 einseitig angebauten Mehrfamilienhäusern besteht. Die Anlage ist sehr gepflegt und in einem guten Zustand. Die Außenanlagen sind gärtnerisch angelegt und die Wege sind gepflastert. Ein separater Kellerraum ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten. Das Auto kann auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz geparkt werden (ist im Kaufpreis bereits enthalten).
Die Wohnung befindet sich im 2. OG des Wohnhauses und ist in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon aufgeteilt und attraktiv zugeschnitten. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m². Das Objekt ist derzeit vermietet.
Ausstattung:
Moderne und gehobene Ausstattung! Vorhanden sind weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden, durchgängig Fliesenböden in allen Räumen, Tageslichtbad, hell & modern gefliest und mit Badewanne & Dusche ausgestattet. Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz für das Auto sowie ein Abstellkellerraum runden die Ausstattungen sinnvoll ab.
Lage:
Das Objekt befindet sich im Südwesten von Ludwigshafen im Stadtteil Maudach. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einigen mehrstöckige Mehrfamilienhäuser. Die Lage ist zudem durch eine gute Infrastuktur, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (auch fussläufig), sowie einer guten Verkehrsanbindung zur Innenstadt von Ludwigshafen und Mannheim gekennzeichnet. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort. Naherholungsgebiete wie z.B. der "Maudacher Bruch" sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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