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Bad Dürkheim: ** Verstecktes Kleinod in Waldrandlage von Bad Dürkheim-Leistadt **

Objekt-Nr.: A3587
  • Titelbild
  • Kleinod
  • Dreiseithof
  • Küche Wohnhaus
  • Wohnbereich
  • Bad Wohnhaus
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • Flur Dachgeschoss
  • Studio Wohnhaus
  • Entree Scheune
  • Vorraum Treppenhaus
  • Essbereich Scheune
  • Küche
  • Bad Scheune
  • Zugang Studio
  • Studio
  • Rückseite Scheune
  • Garten oberhalb des Hofes
  • Uneinsehbar
Titelbild
Kleinod
Dreiseithof
Küche Wohnhaus
Wohnbereich
Bad Wohnhaus
Treppenhaus
Schlafzimmer
Flur Dachgeschoss
Studio Wohnhaus
Entree Scheune
Vorraum Treppenhaus
Essbereich Scheune
Küche
Bad Scheune
Zugang Studio
Studio
Rückseite Scheune
Garten oberhalb des Hofes
Uneinsehbar
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67098 Bad Dürkheim
Preis:
590.000 €
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Küche:
Einbauküche
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Dielen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 25.11.2029
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
162 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück wurde ursprünglich als Dreiseit-Hof mit einem Kopfgebäude, einem seitlichen Wohnbau und Nebengebäude sowie mit einer Scheune bebaut. Das Areal ist terrassenförmig angelegt und besteht zum einem aus der Gebäude- und Hoffläche an der Waldstraße und zum anderem aus einem Gartengrundstück oberhalb der Hoffläche mit verschiedenen Freisitzen und einem schönen Ausblick! Prägnant für das Anwesen sind insbesondere die ruhige Lage am Rande des Pfälzer Waldes und die in sich abgeschlossene Hofbebauung, welches ihre Ursprünge Anfang der 20-ziger Jahre des vorigen Jahrhunderts besitzt! Die Gebäude wurden um 1998 und zuletzt um 2013 modernisiert bzw. zu Wohnzwecken neu ausgebaut.
Das Wohngebäude bietet mit 2 Vollgeschossen (Erd- und Obergeschoss) rund 185 m² Wohnfläche und 6 abgeschlossene Räume (Schlaf- oder Arbeitszimmer), einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon zur Hofseite, eine Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum sowie Zugang zur Terrasse und Garten! Die Gebäude sind nicht unterkellert, die Nutzflächen (Werkstatt und Abstellräume) sind ebenerdig zur Hofseite gelegen.

Die nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaute ehemalige Scheune, bietet Ihnen über 140 m² zusätzliche Wohnfläche, einen vielseitig verwendbaren großen Raum im Erdgeschoss, einen großen offenen Küchen- und Essbereich sowie ein Badezimmer im Obergeschoss und schließlich ein offenes Studio im Dachgeschoss, welches galerieartig zum darunterliegenden Geschoss geöffnet ist.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß, in Teilbereichen gehoben bis stark gehoben. Vorhanden sind überwiegend moderne Fenster mit Isolierverglasung, zeitgemäße Bäder und Toiletten, teilweise sind Räumlichkeiten mit Klimageräten ausgestattet. Elektrik und Heiztechnik wurden modernisiert. Eine überdachte Terrasse, ein Balkon, der Hof und das Gartengrundstück runden dieses außergewöhnliche Angebot (für Individualisten) sinnvoll ab!
Lage:
Bad Dürkheim-Leistadt liegt ca. 4 Kilometer nördlich von Bad Dürkheim City und ist der am höchsten gelegene Ortsteil der Kreisstadt mit etwa 1.200 Einwohner. Die Besonderheiten des Ortes sind seine Lage am Hang des Pfälzerwaldes zur breiten Rheinebene und das angrenzende Naturschutzgebiet, mit einer mittleren Höhe von 230 Meter über NN liegt Leistadt etwa 100 m höher als Bad Dürkheim und andere Nachbargemeinden. Daher trägt es auch den Namenszusatz "Leistadt – der Sonne am nächsten!"
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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