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Bobenheim-Roxheim: RESERVIERT! *** Rohdiamant *** in fußläufiger Entfernung zum Silbersee...

Objekt-Nr.: A3621
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    Garage
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    Küche
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    Split-Level
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    Wohnbereich
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    Gartenblick
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    Silbersee
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    Heizungsraum
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    Keller
Rückansicht
Garage
Küche
Esszimmer
Split-Level
Wohnbereich
Wohnbereich
Bad
Gäste-WC
Kinderzimmer
Balkon
Gartenblick
Silbersee
Heizungsraum
Keller
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67240 Bobenheim-Roxheim
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
358.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
272 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
201 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1968 als Massivgebäude in Split-Level-Bauweise errichtet. In Teilbereichen wurde das Gebäude zwischenzeitlich modernisiert. In den letzten 20 Jahren wurden u.a. die Heizung (Kessel und Brenner), (überwiegend) die Fenster, sowie die Küche modernisiert bzw. erneuert! Das Gebäude wurde kontinuierlich Instand gehalten und ist grundsätzlich in einem guten Pflegezustand. Dennoch ist eine umfassende Modernisierung/Renovierung erforderlich. Badezimmer und Bodenbeläge sind nicht mehr so ganz auf dem heutigen Stand. Das Gebäude besitzt eine angenehme Ausstrahlung und gute Gene....
Split-Level-Bauweise bedeutet eine Minimierung der Treppen- und Flurräume und verschafft dem Gebäude (im Verhältnis) mehr Wohn- und Nutzfläche. Es unterstützt die Zonierung der Zimmer und erreicht durch die unterschiedlichen Wohnebenen eine abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Das Objekt ist daher kein Haus von der Stange, es verringert das Verhältnis von Nutz- zu Wohnfläche (also weniger Keller). Vorhanden sind ein großzügiges Wohnzimmer mit einem ebenen Ausgang zu Terrasse und Garten, im Eingangsbereich sind die Küche und das Esszimmer angeordnet. Oben befinden sich 3 Schlafräume und das Badezimmer.
Ausstattung:
Die Ausstattungen sind im mitteleren Bereich einzuordnen. Vorhanden sind (überwiegend) modernisierte Fenster, eine neuwertige Einbauküche, sowie gute Belichtungsverhältnisse im gesamten Haus. Eine größere Garage und ein Stellplatz davor! Nicht zu kaufen, aber fußläufig verfügbar ist der Silbersee welcher zu mediterranen Spaziergängen einlädt.
Lage:
Dieses Verkaufsobjekt befindet sich in Bobenheim-Roxheim, Ortsteil "Roxheim" in der Nähe vom "Silbersee". Bobenheim-Roxheim ist mit etwas über 10.000 Einwohnern auf dem besten Wege, sich durch seinen Wohnwert für seine Bürger, als selbstbewusste Gemeinde im Rhein-Neckar-Dreieck zu entwickeln. Gute Verkehrsanbindungen A6 und A61, unmittelbare Nähe zu Worms und Frankenthal, Bahnstation, gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen für Jung und Alt.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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