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Bad Dürkheim: TOP gepflegte Doppelhaushälfte mit kleinem Grundstück

Objekt-Nr.: A3619
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Gäste-Toilette
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Dach-Studio
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Basisinformationen
Adresse:
67098 Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
210 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Nebenkosten:
150 €
Provisionspflichtig:
nein
Kamin:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1997
Bodenbelag:
Fliesen
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
114 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998/99 von Grund neu errichtet. Die derzeitigen Mieter haben das Objekt top gepflegt, weshalb das Haus in einem sehr guten Zustand ist.
Das Grundstück ist auf Grund der leichten Hanglage und des Felsenuntergrundes nicht unterkellert.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage/Carport (Mietpreis 50,00 Euro).
Das Haus ist ab 01.07.2020 bezugsfrei.
Die Kaution/Mietsicherung beträgt 2500,00 Euro.
Haustiere sind nach Absprache (kleiner Hund oder Katze) erlaubt.

Hinweis:
Auf Wunsch der derzeitigen Mieter wurde auf Innenfotos verzichtet.
Im Erdgeschoss mit versetzten Ebenen, befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Garten-Terrasse, die Küche, eine Gäste-Toilette und neben einem Abstellraum, auch ein Hauswirtschaftsraum mit den Hausanschlüssen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafräume, ein Balkon, ein großer Abstellraum und ein Badezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein rund 30 m² großes Studio und ein weiterer Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich auch die Gasheizung. Die Wohn- und Nutzfläche wurde uns - mit 176 m² - durch eine Flächenberechnung nachgewiesen.
Ausstattung:
Helle, moderne Ausstattung mit Fliesenböden, teilweise in Kombination mit einer Fußbodenheizung, hellen Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung und Rollläden, modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Handwaschbecken sowie Toilette und Bidet. Das Dachstudio ist bis zum Giebel mit Sichtbalken geöffnet und mit Holz verkleidet. Die übrigen Wände sind weiss, teilweise mit Rauputz versehen.
Lage:
Das moderne Gebäude befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück (leicht hängend) und liegt in einer ruhigen Straße in Bad Dürkheim-Hardenburg. Die Lage mit Südwestausrichtung bringt viel Licht und Sonne in Haus. Das Stadt-Zentrum von Bad Dürkheim ist ca. 4,0 km entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Lage ist zudem durch die fußläufige Nähe zu den Naherholungsangeboten gekennzeichnet. Bad Dürkheim, die Kurstadt am Rand des Pfälzer Waldes, können Sie über das überregionale Straßennetz B 37 und B 271 sowie über die Bundesautobahn A 650 erreichen, die Städte Ludwigshafen und Mannheim sind innerhalb von 20 bis 30 Minuten erreicht.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

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Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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