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Mutterstadt: RESERVIERT** Neuwertiges Reihenendhaus mit kleinem Garten in Mutterstadt **

Objekt-Nr.: A3626
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67112 Mutterstadt
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenendhaus
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Nutzfläche ca.:
49 m²
Küche:
Offen
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Tiefgarage, pro Stück 40 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
83 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1999 als Reihenendhaus auf einem ca. 170m² großen Grundstück in konventioneller Massivbauweise, mit Vollkeller, zwei Vollgeschossen und ausgebauten Satteldach errichtet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz ergänzen die Nutzungen sinnvoll. Das Gebäude ist in einem guten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet ein großzügiger (offener) Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gäste-Toilette. Vom Wohnzimmer gelangt man über die Terrasse in den kleinen Ziergarten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss ist ein offener Raum (welcher als Arbeitszimmer/Büro genutzt werden kann) und ein Schlafraum als Studio ausgebaut. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit den erforderlichen Anschlüssen und ein großer Hobbyraum.
Ausstattung:
Moderne und zeitgemäße Ausstattung, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, u.a. weiße Bodenfliesen und Laminatböden in den Schlafräumen. Eine Einbauküche kann separat vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Seitlich am Gebäude gehört ein PKW-Stellplatz zum Haus, in der angrenzenden Tiefgarage befindet sich ein weiterer Stellplatz welche im Kaufpreis enthalten sind.

Lage:
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Mutterstadt. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 650 und A 61, ca. 5 Kilometer entfernt von Ludwigshafen. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

Bitte nehmen Sie zu uns Kontakt auf, wenn Sie zu diesem Themenfeld Fragen haben sollten (Tel.: 0621-55909800). Genauso würden wir uns freuen, wenn Ihnen unser Unternehmen, oder unsere Arbeitsweise zusagen sollte, das Sie uns entsprechend weiterempfehlen würden! Sie wollen eine Immobilie vermieten, verkaufen oder von einem öffentlich-rechtlich zertifizierten Sachverständigen bewerten lassen? Rufen Sie uns unter 0621-5590980-11 gerne an!

Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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