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Mutterstadt: RESERVIERT** Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus in Feldrandlage **

Objekt-Nr.: A3630
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    Essbereich
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    Küche
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    Diele
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    Schlafraum
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    Bad
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    Dusche
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    Gäste-Toilette
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    Blick in die Küche
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    Wohnbereich
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    Gartenansicht
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    Terrasse
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    Gartenanlage
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    Gartenblick
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    Feldrandlage
Titelbild
Essbereich
Küche
Küche
Küche
Wohnbereich
Diele
Schlafraum
Schlafraum
Bad
Bad
Dusche
Gäste-Toilette
Blick in die Küche
Wohnbereich
Gartenansicht
Terrasse
Gartenanlage
Gartenblick
Feldrandlage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67112 Mutterstadt
Rhein-Pfalz-Kreis
Rheinland-Pfalz
Preis:
645.000 €
Wohnfläche ca.:
139 m²
Grundstück ca.:
447 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Für den Nachweis oder die Vermittlung dieser Immob
Nutzfläche ca.:
72 m²
Küche:
Einbauküche
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2011
Bodenbelag:
Fertigparkett, Parkett, PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ca. 447 m² Eckgrundstück befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage und wurde im Jahr 2011 mit einem freistehenden Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Vollkeller (teilausgebaut) errichtet. Das Grundstück ist eingefriedet und mit einem sehr schönen Ziergarten ausgestattet. Das Gebäude kann als neuwertig bezeichnet werden. Eine Garage und ein davor befindlicher Stellplatz runden das Angebot sinnvoll ab.

Konventionelle Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten, eine zum Wohnbereich hin geöffnete Küche, Diele, Abstellraum und Gäste-Toilette sind in dieser Kategorie obligatorisch.
Im Obergeschoss (Dachgeschoss) befinden sich drei Schlafräume und das Haupt-Badezimmer.
Im Untergeschoss (Kellergeschoss) befinden zwei Räume welche mit Tageslicht ausgestattet sind (Lichthof-Ausschachtung des Grundstücks), welche aber nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt sind. Weitere Nutz-Räume sowie die Hausanschlüsse und die Heizungsanlage befinden sich ebenfalls dort.
Ausstattung:
Das Haus ist überdurchschnittlich und hochwertig ausgestattet.
Vorhanden sind alarmgesicherte Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die Innentüren sind in Buche oder als Glastür ausgestaltet, die Bodenbeläge bestehen teilweise aus Holz (Laminat) und Fliesenböden in der Küche, den Sanitärbereichen, Diele, Keller und Fluren. Eine hochwertige Einbauküche mit Kochinsel (und allen erforderlichen Gerätschaften) kann bei Bedarf übernommen werden. Modernes Tageslicht-Badezimmer als Vollbad mit Dusche und Badewanne, gute Raumaufteilung (Verhältnis zwischen Nutz- und Wohnfläche), helle und freundliche Schlafräume sowie ein Blick in die angrenzenden Felder sind die signifikanten Ausstattungen.
Lage:
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Mutterstadt. Die Ortschaft liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 650 und A 61, ca. 5 Kilometer entfernt von Ludwigshafen. Das Gebäude wurde in einer Anliegerstraße errichtet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus neuwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern, sowie einigen maximal zweigeschossigen Wohnhäusern. Die Lage ist durch eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergärten gekennzeichnet. Weiterführende Schulen befinden sich im Ort. Umfangreiche Naherholungsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur attraktiven Freizeitgestaltung befinden sich in der näheren Umgebung.
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

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Vielen Dank das Team von Klinger-Vogt Immobilien
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