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Bad Dürkheim: *** Teil eines Vierseithofes *** Einfamilienhaus in Haus- & Hofbauweise (Waldrandlage)

Objekt-Nr.: A3635
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    Hofansicht
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    Seitengebäude EG
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    Seitengebäude OG
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    Blick vom Balkon
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    Küche
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    Einbauküche
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    Bad 1
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    Schlafzimmer
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    Kopf- und Seitengebäude
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    Eingang
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    Details
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    Eingang- und Hofblick
Hofansicht
Seitengebäude EG
Seitengebäude OG
Blick vom Balkon
Küche
Einbauküche
Wohnzimmer
Diele
Dachterrasse
Bad 1
Bad 2
Schlafzimmer
Studio
Hofblick
Garten
Ausblick vom Garten
Kopf- und Seitengebäude
Eingang
Details
Eingang- und Hofblick
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
67098 Bad Dürkheim
Rheinland-Pfalz
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
775 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. Mehrwertsteuer. Für den Nachweis oder
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1998
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Bodenbelag:
Dielen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück (jetzt im Teileigentum) wurde um 1920 mit einem Wohn- und Nebengebäude mit innenliegendem Hof bebaut. Das ehemalige Hauptgebäude bestehend aus einem Seitengebäude und einer überbauten Hofeinfahrt (sog. Kopfgebäude) wird nunmehr als Teileigentum des Hofes angeboten. Die Grundstücksfläche des bebauten Hofes ist geschätzt ca. 330 m² groß, zusätzlich wird der angrenzende (ehemalige) Wingert mit rund 610 m² terrassenförmig als Gartenland genutzt! Die hervorstechenden Attribute sind eine besonders ruhige Lage am Rande des Pfälzer Waldes, der in sich abgeschlossen Innenhof und das histo-rische Ambiente der "alten Mauern" des vorigen Jahrhunderts! Das Gebäude wurden um 1998 modernisiert!
Das historische Gebäude bietet mit 2 Vollgeschossen (Erd- und Ober-geschoss) und eine Teilausgebauten Dachgeschoss rund 185 m² Wohn-fläche und 6 abgeschlossene Räume (Schlaf- oder Arbeitszimmer), einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon zur Hofseite, eine Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum sowie Zugang zur Terrasse und Garten! Das Gebäude ist nicht unterkellert, die Nutzflächen (Werkstatt und Abstellräume) sind ebenerdig zur Hofseite gelegen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- oder Schlafraum ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. In der Belletage befindet sich das Wohnzimmer mit Balkon zum Hof, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine Wohnküche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum und einer überdachten Dachterrasse und Zugang zum Garten (Wingert-Grundstück) mit Landschaftsblick. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume (eines mit Ankleide) und ein teilausgebautes Studio.

Ausstattung:
Die Ausstattung ist modern und zeitgemäß ausgestattet. Vorhanden sind überwiegend modernisierte Fenster mit Isolierverglasung, renovierte Bäder und Toiletten, teilweise sind Räumlichkeiten mit Klimageräten ausgestattet. Elektrik und Heiztechnik wurden modernisiert. Eine überdachte Terrasse, ein Balkon, der Hof und das Gartengrundstück runden dieses außergewöhnliche Angebot (für Individualisten) sinnvoll ab!
Lage:
Bad Dürkheim-Leistadt liegt ca. 4 Kilometer nördlich von Bad Dürkheim City und ist der am höchsten gelegene Ortsteil der Kreisstadt mit etwa 1.200 Einwohner. Die Besonderheiten des Ortes sind seine Lage am Hang des Pfälzerwaldes zur breiten Rheinebene und das angrenzende Naturschutzgebiet, mit einer mittleren Höhe von 230 Meter über NN liegt Leistadt etwa 100 m höher als Bad Dürkheim und andere Nachbargemeinden. Daher trägt es auch den Namenszusatz "Leistadt – der Sonne am nächsten!"
Sonstiges:
*** Wir haben uns als Makler- und Sachverständigenbüro als Komplettlösung rund um das Thema "Erbschaft und Erbengemeinschaften" spezialisiert ***

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